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中国人海外投资与置业早已不是什么新鲜事儿了, 而且变得越来越普遍,大众富裕人群的海外投资意识正逐步向高净值人群看齐。而随着国内经济放缓、楼市限购限贷、人民币贬值以及环境质量等一系列问题,海外投资的势头在外汇管制下不减反增。
海外投资难度加大,但“高烧”不退!
据《英国金融时报》对中国家庭对外投资的最新(2016)年度保密调查中发现:中国越来越严格的资本管控制度并没能打击中国民众对海外投资的强烈意愿。报告的调查研究结果显示:在政策收紧的趋势下,67.6%的受访者认为将人民币资产转移海外投资会越来越困难;但还是有56.8%的中国海外投资者表示会在接下来的两年时间内将更多的流动资本转移到国外。
分散风险、子女教育是主要目的!
这份名为《2016中国家庭海外投资趋势报告》还显示,海外投资已经不是富人专属了,可支配资产在60万至600万的大众富裕人群的海外投资占比甚至比富裕阶层更高。分散风险、子女教育、移民是海外投资目的前三。超过62%的海外投资人是为了分散风险;超过55%是为了子女教育,近40%是为了移民。
房地产依然是海外投资最热产品!
《英国金融时报》的调查还显示,中国海外投资最爱房产,71.6%的受访者在海外拥有房产,初次海外投资多首选地产。这其中58.5%的投资者海外购房是为了家庭居住、孩子求学居住;43.3%的海外房产投资者是为了投资,获取短期、长期利益。
另据戴德梁行2016年Q3发布的最新《中国对外投资市场报告》显示,截止至2016年三季度,中国投资者在海外房地产市场累计投资达235亿美元,已接近 2015 年全年的 257 亿美元的投资额,创历史同期新高。中国资本已经成为了世界上第二大的跨境房地产投资来源。
欧洲、亚洲机会更多、投资更容易!
由于CRS的启动、汇管力度升级、空气质量恶化、美元走势却强劲、欧元区经济复苏等原因,投资者正不断多样化在全球范围内的投资组合,获得心仪国家的护照,实现“应对CRS”、获取海外身份以及海外资产配置,一举多得。
照这样的发展趋势来看,投资移民将不仅仅是获取海外身份、优质教育、福利的方式,也将成为资产升值、避险、避税的重要手段与途径!
一提到有钱人移民,名单上立刻就被罗列出了英国、美国、加拿大这些发达国家。但其实今年这个定律已经被一个叫“马耳他”的小国家打破了。
虽然不算是一个大国家,但马耳他也属于欧洲。移民欧洲是个什么概念?欧洲长久以来都是世界发达文明之地,无论遇到任何困境,他们都要保障自己人民的福利和民生。特别是近年欧洲经济也在追歼复苏,相信未来的欧洲将会更加美好。
而马耳他明显是一个被低估的欧洲小国,今年大量高净值人群争相移民去马耳他不是没有理由的。
1
恐怕是移民最容易的国家之一
但凡稍微对移民有点概念的人,都知道移民其实是一个特别难的事儿。而且大部分时候,你有钱都不一定能解决一些热门国家的移民。
而马耳他就是一个例外。马耳他移民,没有任何语言、学历和年龄的要求。
拿到永居身份仅需4-5个月,先获批复再投资,没有比这更安全的项目;拿护照的时间也超快,只要18个月就可以完成。
2
护照里的LV
护照这种东西,每个国家都有,但含金量却是另一回事了。今年开始,大家都戏称马耳他的护照为“护照里的LV”。
只要你拥有一本马耳他护照,你就可以免签166个国家,涵盖了美国、加拿大、澳大利亚、英国、新西兰、日本、新加坡等所有发达国家,且是全球护照移民项目中唯一免签美国的护照。
更厉害的是,有了马耳他护照,他们将可以在欧盟任何成员国生活和工作。要知道这种特权,连美国人都没有。
3
有钱人的避税天堂
国内人经常会吐槽政府收的税太多,但讲真,跟很多国外的发达国家比起来我们的税真是小巫见大巫。比如在有的地方,吃个蓝莓派你都要交一个“贵重资源税”。还要一些住在滨海、面向海洋的居民,每年还要缴纳66-184美元不等的“风景税”。
总之,国外的税收五花八门,财富税、资产税、遗产税、赠与税,且比例都非常高。当有钱人移民去发达国家,最怕的就是各种比国内高出很多的税。而这些,马耳他统统没有。
4
一人申请,四代移民
马耳他的移民是四代移民。你除了可以带上你的父母、孩子,甚至你的孙子将来也会一出生就拥有了马耳他的国籍。这种可以世袭的移民身份,让人不禁有一种贵族的感觉啊。
5
养老的天堂
很多欧洲国家的福利都好,但马耳他的福利好到什么程度呢?好到连年成为世界适宜居住和养老的国家前三位。
看医生丨在中国,排队一整天看病1分钟已经成了大家的口头禅。但在马耳他,医生的比例是非常高的,只要你提前预约好,完全不用承受排队还看不上病的苦恼。而且,马耳他拥有全球排名第5的医疗体系排名,医疗水平那是自然不用说的。
养老金丨据马耳他2016年官方公布的养老金金额显示,已婚持退休金收据最高可领取560欧,单身持退休金收据最高可领取520欧。这可是一笔非常可观的数字。
语言丨对于移民去马耳他的中国人来说,最高兴的就是听到马耳他是个全民说英语的国家这一消息。毕竟比起英语,重新学习一门小语种真的是太难了。
生活成本丨马耳他人均国民收入约为2.2万美金。去餐厅人均消费8-15欧,一双耐克跑鞋价格大概在70欧左右。换句话说,马耳他就是一个物价和北京差不多,但收入却又比北京高很多的一个地方。而且,你完全不用考虑食材安全问题。
申请要求
主申请人
主申请人年满18周岁;提供年收入超过10万欧元或固定资产超过50万欧元的声明
持有符合政府要求的房产(买房或租房)超过5年
同时持有符合政府要求的投资(国债)超过5年
提供无犯罪证明
通过尽职调查
购买医疗保险(覆盖欧盟不低于三万欧元保额的健康保险)
申请人必须是非欧盟公民
附属申请人
未成年子女,18-26周岁未婚、经济不独立的子女;
配偶;
经济依赖于主申请人的父母和祖父母。
马耳他护照申请条件
√ 主申请年龄18岁以上无犯罪记录
√ 持有马耳他E卡满12个月
√ 捐款65万欧;购房35万欧或租房1.6万欧起共5年;国债15万欧
√ 可携带配偶,子女(高达27岁)及主副申请人55岁以上双方父母或祖父母一同申请
在政策越收越紧的趋势下,
反而促使更多人将关注点转移到海外。
合理规划海外投资、移民、留学,
是现代中国人抵抗资产贬值的必经之路。
更何况,
获得马耳他护照,能免签160多个国家!
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2017年1月26日农历腊月二十九
距离过年仅剩1天
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项目类型 | 精装公寓 | |||
项目区域 | 墨尔本富人区Southbank | |||
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