最近，悉尼西区的居民因为一件烦心事夜里总睡不安稳...原来，是他们的房子出事了！而出事的房子还不止1户！

据悉，共有841处房屋

陆续出现地基下陷的情况！

这究竟是怎么一回事？

好端端的房屋

为什么会出现地基下陷？

据The Dailytelegraph 报道，房屋地基下沉事故发生在悉尼西区Jordan Springs East ，而出事的800多处房屋建在该区的垃圾填埋场上！

目前，这个垃圾填埋场正在

一点点下陷中 ...

起初，居民只是发现自家天花板、墙壁出现一道道裂痕，想着花点钱修修补补就可以了...

没想到不久后，他们还发现外墙出现大裂缝、家门口的车道、草坪也开始出现凹陷问题，随后...更可怕的事情发生了：

整栋房子都在下沉！

除了房屋，

马路上也出现了裂痕...

还有车辆敢在这上面行驶的吗？

看着原本温馨舒适的家变危房，还随时可能坍塌，这让住在里头的人怎么睡得安稳？目前，Jordan Springs所在的市议会Penrith City Council已向

居住在该地区的居民

与潜在购房者发出警告!

Penrith市长KarenMcKeown表示，她有“道义上和法律上的义务”，告诉Jordan Springs东区的房主他们的房屋正在下沉！

话说回来，

这片住宅区的地基为什么下沉呢？

据悉，地基之所以会下沉是因为建筑和开发商Lendlease在开发Jordan Springs时，

没有充分压实垃圾填埋场！！

在压实垃圾填埋场过程中，开发商使用的是大块岩石而不是较细的岩土... 这“掺水分”的地基会牢固吗？事实证明，建在这片垃圾填埋场上的房子就是豆腐渣渣..

此外，这片垃圾填埋场原先是一块河床。因此，住宅区的地基其实是在一块旧河床上建造的，而开掘的土地在允许建造前并没有等上足够的时间，

一些房屋建在8米高的填充物上....

这是在拿住户的生命开玩笑吗？

果然，

大家租房买房不能只看外表啊...

现在，闹出这么一出，这一片的房价刷刷往下掉..据悉，此次房屋地基下沉事故直接影响了在该土地上建造的价值约

6.05亿澳元的住宅物业！

841套房屋出事了，

当地议会哪能坐视不管！

Penrith市议会向Jordan Springs East的195处房屋的规划证书上增加警告，但截止9月28日，规划书上带警告的

房屋数量从195处增加到了841处！！

而其中，有2处房屋由于过度损坏被直接拆除了！此外，Penrith市议会还提醒潜在买家：

买房需谨慎！

这里的房子未来可能会出现相同问题！

对于Jordan Springs East房屋下存在“相对较低的压实度”，Penrith议会正进一步调查此事。

Penrith市长Karen McKeown表示：尽管开发商有自己的专家建议，但关乎安全问题，可不能马虎Penrith市议会仍会委托

独立的岩土工程检测中心进行评估！

后来，独立调查结果发现该地区确实是建立在“相对压实度较低”的垃圾填埋场上的，并正在下沉。

然而，对于Penrith市议会的警告居民和潜在买家的做法，开发商对议会表示失望，认为

Penrith市议会过早采取行动

警告40多条街道上的潜在购房者

这言下之意就是，“议会这么一提醒，我房子还咋卖？" 

开发商表示，他们相信

这些房屋中的大多数都不会受到影响...

发言人在一份声明中说：“根据我们的调查和专家的建议，我们坚信绝大多数房产不受严重下沉的影响，只有Armoury路90处房屋出现严重下沉！”

听到开发商这番回答，Penrith议会市长Karen McKeown直接在一份声明中回击道：

“我们有道德和法律义务

向当前和未来的业主提供

可能影响其财产的信息！”

面对态度强硬的Penrith议会，开发商在近日表态：

行吧，我们“让步”

会提供维修或

根据损害评估向每户支付100万澳元

回购地基严重下沉的房屋！

但开发商仍坚称，

在Jordan Springs East建造的房屋中，只有约90户实际上受到了结构性破坏的问题或影响。

我们之所以要在圣诞节前这样做，是为了让那些规划书上被Penrith议会警告的住户放心，他们的房价不会因此受影响。

这份赔偿方案的有效期为5年，但如果不移除Penrith议会的警告标志，则将延长至最长15年。

Jordan Springs East的房屋地基下沉事故经过几经波折终于有了赔偿方案，与Mascot Tower的业主相比，Jordan Springs East的业主可以说是

“幸运一些”

就在上个月，Mascot Towers公寓业主终于可以走上法庭，指控开发商、承建商和隔壁开发项目的工程师们对给他们的住房造成灾难性破坏负有责任。

去年，6月14日晚上8点

警车急促的警笛声打破了Mascot的平静

这里一栋公寓96户居民被紧急撤离

拖家带口的百来号人仓皇失措...

公寓出现了巨大的裂缝！

随时有坍塌危险！

在悉尼冬夜的寒风里

Mascot Tower的住户心里满是焦虑...

与Jordan Springs East房屋故相似，Mascot Tower不止出现裂痕这么简单！

整栋公寓的地基也正在向下移动！

即使业主们凑够了几百万的维修款

这栋公寓可能也没法住人！

当调查报告公布Mascot整栋建筑下沉后，这栋公寓需要调查和勘测的工作就更加复杂了。

所以，调查组织特地给住户开放了4个小时的时间，让他们回家收拾更多的行李，做好长期不能回家的准备。

面对整栋公寓下沉这样伤及根本的严重问题，很多住户对公寓的质量已经彻底心寒。

即便花费巨额维修费修好了这栋地基有问题的公寓，他们也不敢再继续住在里面。

当初买公寓的钱很可能就打了水漂了...

而这些买公寓的钱

有的人花了一辈子的储蓄...

比起Jordan Springs East的841处房屋地基下沉事件，Mascot Towers问题要棘手得多...这是因为问题出现时Mascot Towers已有将近12年的历史，

而根据新南威尔士州法律，

开发完成后的6年内，

建筑物缺陷将获得保修!

业主组织者Stephen Goddard表示：

已有十几年历史的Mascot Towers公寓所有者不再受法定保修期的限制，现在将承担巨额账单。在这种情况下，消费者无处可去，没有人可以起诉，他们也无处可寻...

“与购买一百万澳元的公寓相比，

人们购买冰箱有更多

消费者权益保护的措施！”

此外，Stephen Goddard还指出，

所有新公寓楼中有80％的建筑都存在结构缺陷，其中许多缺陷要到六年保修期之后才能出现。

不要买少于10年的公寓，因为结构缺陷还没出现！

此前，新南威尔士大学城市未来研究中心（UNSW City Futures Research Centre）2012年发布的一份报告显示，

自2000年以来建造的公寓，

有85%存在重大缺陷！

2015年，该研究中心再一次发布报告警示政府，修复公寓楼故障的平均成本，是原建筑成本的27%之多，政府方面在面临开发商招标时，应当合理考虑各家开发商提供的建筑成本考量，并将成本过低的标书淘汰！

先是Opal Tower，紧接着是Mascot Towers，再来今年Jordan Springs East的841处房屋，面对问题层出的公寓市场，新州政府也难辞其咎...

真心希望政府把关能严格一点，不要让不负责任的开发商建造商浑水摸鱼，广大购房者吃的苦够多了！希望Jordan Springs East是最后一次！