海外买家减少8成，澳洲房价仍一年暴涨20.3%！本地人吐槽：中介只爱中国人...

2021年10月28日 墨尔本青年俱乐部



由于新冠疫情导致澳洲边境关闭，海外买家难以在澳洲购买房子，然而澳洲房价仍快速上涨，许多澳大利亚人难以在澳洲购买房子。
 

这是否证明海外买家不应该为澳大利亚房价飞涨负责？
 
这可能会让一些人感到惊讶，但外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的最新调查显示，海外买家的房地产购买量已创下历史新低，外国人的住宅房地产审批数量从2015-16年的40,141个下降到今年的7,056个。

而CoreLogic的研究总监Tim Lawless表示，在过去的五六年里，外国买家在澳大利亚的住宅住房需求中所占的比例一直在减少。
 
然而，对于一些在澳大利亚买房的国内买家来说，仍然不是一帆风顺的，代理商公然偏好外资。
 
Cam My Tran-Smith和她的丈夫最近在大悉尼郊区的Peakhurst买了他们的第一套房子，但他们也错过了很多房子。
 
这对夫妇在购买前的一年里，每个星期六都会去看三到五个房产。
 
CoreLogic的最新统计数据显示，在过去的12个月里，澳大利亚的房价上升了20.3%，这是自1989年6月以来最高的年度升值。
 
尽管结束了他们的买房之旅，Tran-Smiths夫妇松了一口气，但他们说有些看房的经历让他们觉得很不舒服。
 

Tran-Smith夫人夫人说：“在Hurstville看房时，一位房地产经纪人对我们冷眼相待，但对待外国人的态度却完全不同。”
 
15年前从越南移民过来的Ngoc D说，一开始房地产经纪人在陪同他们看房子的时候非常热情。

"不过，一旦他们发现我们来自澳洲，他们就逐渐没有那么热情了。”
 
房地产经纪人Jeremy Tran说，他对所有客户都一视同仁，无论他们来自哪里。
 
然而，专门向东南亚买家销售澳大利亚房地产的 Tran先生声称，与海外客户打交道有很多好处。
 

他表示: “我的大多数外国客户都是高端和知名人士，也有些也是政府官员。他们的财务状况稳健，愿意购买并迅速做出决定。”
 
Tran 先生在与国际买家打交道超过10年，他说，拥有澳大利亚的房产给他的客户带来一种“确定性和安全性”的感觉。
 
“由于澳大利亚经济和法律体系的稳定，澳大利亚是保存财富和全面保护世界各地业主的安全港。我们的政策对想要投资澳大利亚房产的海外买家是有利的，同时买房程序简单易行。”
 
Tran 强调，澳大利亚的地理位置是他的客户愿意到澳洲买房的另一个原因。
 

"我们是离亚洲最近的发达国家，大多数富有的投资者都在中国大陆、中国香港、新加坡、印度尼西亚和越南。"他说。
 
Tran表示，在疫情蔓延期间，他的海外客户对澳大利亚房地产的兴趣依然浓厚，但许多人仍在等待边境重新开放才来澳洲买房。
 
他说，在过去两年中，他不得不将目标人群转向澳洲的首次置业者。

CoreLogic的Lawless先生说，目前是自住者推动了住房需求。
 

Lawless先生说："创纪录的低抵押贷款利率是促进买房的一个关键因素，但更高的家庭储蓄率也促进了储蓄存款的能力。”

编译：vega
 
原文链接：https://www.abc.net.au/news/2021-10-26/international-buyers-role-in-rising-property-prices/100565494







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