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维州政府上周宣布将将大幅上调印花税和土地税，以打击高端房产买家和房产投资者。根据下周四将公布的州预算案政策，在土地重新规划时获得意外之财的开发商和土地投机者，如果收益价值在50万澳元或以上，也将被课以50%的税收。

安德鲁政府此举可能导致大部分的墨尔本人在买房的时候要支付更多的税，而已经有投资房的房东需要付更多的土地税，此外对于重新规划地区的屋主来说也需要掏出更多的钱。

地产业界人士对此强烈不满，他们认为这些增加的税收对于维州家庭来说是一个沉重的打击，他们必须要更加努力工作才能保住家庭的财政平衡和未来。对于下一代来说，也意味着他们未来进入房市之路更为艰辛。

如果您也对这项税收改革持反对意见，我们鼓励您和您当地的MP联系，大胆的表达您的真实想法，或许您将做出积极的改变。

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Matthew Kandelaars/Urban Development Institute of Australia (Victorian Division)

维州财长帕拉斯(Tim Pallas)将大幅上调印花税和土地税，以打击高端房产买家、富裕房东和专为男性开设的俱乐部，并开始艰巨的预算修复任务。

根据下周四将公布的州预算案政策，在土地重新规划时获得意外之财的开发商和土地投机者，如果收益价值在50万澳元或以上，也将被课以50%的税收。

这些改变将在未来四年为政府筹集到24亿澳元，帕拉斯表示，“只有那些赚取巨额利润的企业向社区提供合理回报才是公平的”。

预算还显示，由于维州正努力应对创纪录的债务和赤字水平，法院、警察和交通警员的罚款将增加10%，此举将为维州财库再注入2.5亿澳元。

在一项条款中，政府表示，它将剥夺男性专属私人俱乐部100万澳元的土地税收优惠，称性别专一的机构一直在享受本应属于非盈利组织的税惠，“却歧视了另一半的人口”。

然而，新增税的冲击将由高端房产房东承担，维州的土地税将大幅增加10%以上，也就是在4年内为政府带来逾15亿澳元收入。与此同时，通过对价值超过200万澳元的房产交易增加印花税溢价，可为政府带来7.61亿澳元的收入。

帕拉斯表示，政府增加维州富人收入的举措是为了“确保每个人都为支持维州经济复苏公平付出自己的一份力”，并“让更多维州人获得他们需要和应有的学校、医院资源和支持”。

但预算公布前的声明可能会招致对帕拉斯发动阶级战争的指责，而且肯定会引发反对党的激烈回应。自由党长期以来一直批评安德鲁斯政府是全国税收最高的司法区。

去年11月推迟公布的COVID-19预算显示，今年财政赤字为230亿澳元，净债务达到870亿澳元。不过，受强于预期的经济复苏推动，财政厅预计周四将公布一份改善的资产负债表。

根据新的改革，从明年开始，价值超过180万澳元的所有土地持有者将被征收土地税。对于价值180万至300万澳元的土地，上调0.25%；对于价值超过300万澳元的土地，上调0.3%。目前每年支付9000到25,000澳元的土地所有者，将需要每年多掏数千澳元。

价值超过200万澳元的土地交易，须就价值超过200万澳元的土地缴付6.5%的印花税。目前，最高印花税为5.5%。6.5%的税率低于新州最高税率的7%。

在维州购买一套300万澳元住宅的人目前要支付约16.7万澳元的印花税，之后将增加到17.5万澳元。

黄西恩(Sean Huang，音译)和黄珍妮(Jenny Huang，音译)有两个年幼的孩子，他们希望搬到离家人更近的地方，并将在下周六拍卖他们位于Armadale的房子，价格指导价在200万到220万澳元之间。

政府决定上调印花税将给他们带来压力，迫使他们在增税生效前购买下一套房产。

黄先生表示，“在截止日期之前尝试购买房产是说得过去的。如果我们下周末卖了房子，但近期内没有买到房产，我们就不得不支付(更多)印花税，而我们的买家却不愿这样做。”

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