澳洲10大“最值得买房”的地区出炉,Port Adelaide在全国十大最具价值房产报告中脱颖而出

2021年05月13日 壹本乐活


维州的两个经过“疫情验证”的地区被评为澳洲10大最值得购买的房地产市场之一。据RealEstate网站5月9日报道,领先的房地产研究员Terry Ryder将维州Mornington Peninsula和Bendigo列为寻求长期资本稳定增长的买家的“10大首选购房之地”。


澳洲其他入围的城市包括:昆州的Moreton Bay、Toowoomba、Logan City和Bundaberg;新州的Blacktown City、Orange;南澳的Port Adelaide Enfield,以及西澳的Rockingham City。



Hotspotting的创始人Terry Ryder在他最新的《National Top 10 Best Buys 2021 》(2021年全国十大最具价值房产报告)中指出,阿德莱德Port Adelaide Enfield议会地区有望实现强劲的、长期的房地产价值增长



他表示,该地区之所以引人注目,有几个原因,包括其买家的负担能力、房产市场高额的租金收益率和较低的空置率,以及各种提振经济的重大举措。Ryder在报告中表示:“阿德莱德Port Adelaide Enfield LGA是全国郊区的主要市场之一,买家需求不断上升,房价在2020年就开始上升。”



“这种增涨的势头一直持续到2021年——强劲的租赁需求和极低的空置率为市场提供了支撑,所有地区的空置率都远低于1%。”该报告称,该地区许多郊区的房价中值在40万至50万澳元之间,租金收益率在4%至5%之间——这使该地区吸引了很多潜在的购房者。过去一年,许多郊区的房价中值已经增长了10%以上,其中包括Dernancourt、Gilles Plains、Largs Bay和Semaphore。


与此同时,国防军(Defence Force)的合同,包括建造海军舰艇的长期项目,以及州政府工作岗位的重大转移,促进了经济增长并创造了就业机会。其他几个较小的项目也将创造就业机会,并将Port Adelaide变成一个住宅、旅游和商业目的地。



Harcourts Property People的负责人Greg Bolto表示,整个议会区对房产的需求非常强劲,大多数在拍卖中出售的房产都达到了预期价格,而其他房产的价格则远远超过了底价。


Bolto说,在靠近海滩的地方,一些房主已经决定保留他们的房产。因为他们知道,随着该地区创造更多的就业机会,房屋需求可能会上升。即使距离海滩较远的郊区也表现良好,它们都一样供不应求。任何距离城市10公里的地方都是人们想去的地方。”



Bolto相信,市政地区( the council area)是一个很好的投资地点,可以收获长期增长的收益。


文章来源:

https://www.realestate.com.au/news/sas-best-locations-to-invest-in-property-now-for-longterm-value-growth/?rsf=syn:news:nca:aa:article

原作者:Jessica Brown



END



“壹本乐活”公众号发布的所有内容和商业信息,所有权归属原作者。部分内容、图片来源于网络,如有侵权,请后台联系我们删除。





精彩推荐




壹本生活周刊VOL.166 | 爱如春晖,母亲的真情温暖我们的心——母亲节人物专访
壹本生活周刊VOL.165|专访RayWhite ADL CBD负责人Andrew & Chris:阿德房产市场仍有很大发展空间
壹本财经地产57期 | 大巧若拙,古朴建筑与现代技术完美结合的高级宅院——8 The Common, Beaumont
壹本财经地产56期|精美绝伦的艺术住宅,独栋别墅的惬意生活—44 Kyre Avenue, Kingswood, SA 5062



收藏 已赞