时隔28天，维州再次出现本地疫情！
社交限制令重启，
办公室复工进程放缓，家庭聚会限制收紧！
因海外旅行限制，
被压抑的需求让房市在夏季升温！
全澳房价攀至史上最高点
房产成了投资者的“印钞机”！
维州突增1例！隔离酒店员工确诊！
昨天晚上10点半，维州州长十分罕见地在深夜召开了一次疫情发布会，并紧急宣布：
从2月3日（昨晚）11:59分起，
维州全州范围内收紧防疫规定！
家庭聚会人数从30人降低为15人。也就是说一个家庭每天最多只能接待15名访客（12个月以下的宝宝不计入总人数）。
除了就餐的时候，所有公共的室内场所必须全程戴口罩。如果有人到你家做客，强烈建议做客期间戴口罩。如果要离开家，记得带上一个口罩。
原定于2月8日下周一允许公私部门75%的员工返回办公室上班的计划暂停，保持目前50%员工返岗的水平。
澳洲房价1月上涨
超3年来最高点
每个首府城市在1月均录得增长，从达尔文的2.3％激增到悉尼和墨尔本的0.4％的相对温和增长。不过，尽管首府城市的总价值上涨了0.7％，但CoreLogic的综合城郊房价指数在一个月内上涨了1.6％。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，新州和维州的首府城市和城郊住房需求之间的差异比其他州更大。越来越多的人离开市区前往城郊地区，而这一趋势又由于停滞的海外移民的需求冲击而更加复杂。
在全澳范围内，房价在过去六个月中增长了3.5％，而公寓房价则保持不变。“在投资者参与率创下历史新低、生活偏好不断变化的背景下，新冠疫情导致人们对公寓的需求有所减少。”
一月份澳洲房地价值指数：
全澳平均一月份增长了0.9％（年增长3.0％）
悉尼–上升0.4％（年增长2.0％）
墨尔本-上涨0.4％（年下跌2.1％）
布里斯班-上升0.9％（年增长4.0％）
阿德莱德-上涨0.9％（年增长6.5％）
珀斯–上升1.6％（年增长3.4％）
霍巴特–上涨1.6％（年增长6.8％）
达尔文–上升2.3％（年增长11.4％）
堪培拉-上涨1.2％（年增长8.5％）
首府城市平均-增长0.7％（年增长1.7％）
城郊平均-增长1.6％（年增长7.9％）
房市在夏季升温
买家回忆：“压抑的需求得到释放”
回想起2020年圣诞节前两天的一个下雨的周三晚上， Scott McCarthy和Melanie McCarthy对在拍卖会上卖掉了他们位于Taylors Hill郊区的四室住宅的情形依然记忆如新。
虽然那天天气潮湿，但并未影响人们参与的热情。
夫妇由于新工作的原因需要一家人搬到去布里斯班，而安排中他们买房的时间离搬家仅仅五天，Scott McCarthy 说：“在距离圣诞节这么近卖物业我们有点担心, 中介也知道我们离最后期限很近了, 不过他们对市场很有信心。”
在以往任何一个圣诞节前两天的工作日下午5点拍卖物业都不太可能。但2020年并不是普通的一年，圣诞节假期期间几乎没有停工，往年这个期间房市则 “平静如水” 。
McCarthys的物业以99.85万澳元的价格成交，创下了该地区单层住宅的新纪录。
McCarthy 说：“成交价超过了我们的预期，卖房的时机选择的很好。我们满意极了。虽然马上到圣诞节了，但中介一直鼓励我们去参加拍卖，我们真的很高兴听了中介的建议。”
Ray White Taylors Lakes的卖家中介George Skizas表示，墨尔本长期封锁后市场上需求被压抑，他完全有信心这栋 “建筑精良” 的房子会在圣诞节前卖个好价。
他说：“我想会有很多购房的需求，买家希望可以在新年初搬进去，尤其是在阴霾笼罩的2020年过后。拍卖进入尾声时仍有五个积极的竞标者。”
“有很多买家错过了11月和12月初的物业，传统上，市场上的物业库存并不多，所以人们不得不等很久到明年。”
Ray White 维州和塔州首席执行官Stephen Dullens表示，由于受压抑的需求影响，公司在去年12月创下了销售纪录，而通常这个时期拍卖活动逐渐暂停，直到第二年1月重新启动。
他说:“我们的第一场拍卖是在1月7日举行的，而通常首场拍卖是在1月的最后一个周末或Australia Day的周末举行，买家活动比往常提前了两、三周。”
旅游人数大幅减少，这一事实提振了夏季假期期间的交易量。
Domain的数据显示，在截至1月17日的四周里，墨尔本住宅的开放参观人数比去年同期增加了13.5%。
Biggin & Scott Richmond的Andrew Crotty说: “今年肯定比往年重启得早得多。我们已经在1月份出售了10处物业; 12月份出售了30多处，而通常情况下的销售量只是现在的一半。
“其中一个因素是，目前人们不能出国旅游，所以他们仍在关注物业，即使他们在海边也会打电话给我们。”
“人在海边比人在欧洲沟通起来容易很多。我们发现，很多人甚至不愿意冒险跨州旅行。”
本文参考资料及内容来源：
Herald Sun，Domain，Ozreal（ID：ozrealcom），
AFN（ID：AFNdaily），墨尔本微生活（ID：melvlife）
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