据RealEstate最新数据显示：2020年第四季度墨尔本房价大幅上涨9.5%，中位价达到94万澳元，帮助该市在动荡的一年中仍实现了8.4%的年度涨幅。

维州房地产协会REIV数据指出，这是墨尔本21年来最大的一次季度改良。（注：REIV是以第四季度售出房产的交易价为参考，而非整体维州房价）

据RealEstate网站报道，Malvern East、Mount Eliza和Essendon的独立屋房价涨幅最大，公寓表现最出色的则是Doncaster、Mount Waverley和Bentleigh。

REIV总裁Leah Calnan表示，乡镇地区同样强劲，季度房价上涨了9.2%，达到48.5万澳元的中位价。她说道：“我们是在边境关闭，没有国际学生或入境者的情况下取得了这个成绩，表明整个维州市场的实力。”

Coburg卖家Christian Inturrisi和Jessica Saidel称，由于房价持续上涨，与其他人争夺下一套房子的压力很大。Saidel说道：“竞争肯定很激烈，有些人害怕错过，所以愿意支付高价格。”

2020年第四季度（9-12月）独立屋数据

墨尔本大都市区

独立屋中位价：91.4万澳元，同比增长9.5%（年增长率8.4%）。

单元房/公寓中位价：63.95万澳元，同比增长2.5%（年增长率3.8%）

维州乡镇地区

独立屋中位价：48.55万澳元，同比增长9.2%（年增长率7.5%）。

单元房/公寓中位价：34.25万澳元，同比增长3.5%（年增长率10.3%）

墨尔本表现最好的地区（独立屋）

地区/房价中位数/12季度增长百分比

1 Malvern East $2,185,000  Up 28.5%

2 Mount Eliza $1,710,000 Up 27.6%

3 Essendon $1,657,500 Up 26.8%

4 Fitzroy North $1,596,000 Up 22.8%

5 Sorrento $2,000,000 Up 21.6%

6 Camberwell $2,120,000 Up 21.0%

7 Bentleigh East $1,322,000 Up 20.2%

8 Balwyn $2,300,000 Up 19.2%

9 Mitcham $1,075,000 Up 19.2%

10 Canterbury $3,250,000 Up 18.2%

11 Mount Martha $1,400,000 Up 17.2%

12 Burwood $1,300,000 Up 17.1%

13 Blackburn $1,550,000 Up 16.1%

14 Brunswick $1,131,000 Up 16.0%

15 Moonee Ponds $1,342,500 Up 15.5%

16 Chirnside Park $866,250 Up 15.5%

17 Cheltenham $1,196,580 Up 15.1%

18 Caulfield North $2,145,500 Up 12.3%

19 Pascoe Vale South $1,133,000 Up 11.6%

20 Croydon $807,500 Up 11.6%

墨尔本表现最好的地区（单元房/公寓）

1 Doncaster $885,000 Median Up 38.1%

2 Mount Waverley $1,108,250 Up 23.5%

3 Bentleigh $850,000 Up 21.6%

4 Footscray $471,000 Up 20.0%

5 Croydon $605,000 Up 19.8%

6 Brunswick East $616,000 Up 18.7%

7 Essendon $632,000 Up 18.1%

8 Prahran $632,500 Up 17.7%

9 Richmond $662,750 Up 16.3%

10 Cheltenham $700,000 Up 16.3%

11 Glen Iris $825,000 Up 13.8%

12 Southbank $595,000 Up 12.8%

13 Kew $853,000 Up 11.9%

14 Reservoir $612,500 Up 11.4%

15 Airport West $671,500 Up 10.5%

16 Port Melbourne $702,000 Up 9.0%

17 Coburg $640,000 Up 8.8%

18 Noble Park $510,500 Up 8.6%

19 Mentone $740,000 Up 8.2%

20 Sandringham $850,000 Up 7.9%