SOUTH CITY SQ——最适合以房养学的高品质楼盘,小郭看房微信公众号文章

在地产行业摸爬滚打了几年，无论新房还是二手，公寓还是独立房都看了不少，自认对昆士兰州房地产市场的了解还算全面。

“阅房量”过千是个什么体验？

你知道房子好，更愿意知道这房为什么好。正所谓“知其然并知其所以然”。

最近路过SOUTH CITY SQ看到三期The Mews接近交房，想到再过不久，布里斯班的留学生们会开始进入找房的活跃期，索性聊聊这个项目，给各位寻求以房养学，以及注重高品质住宅的朋友们推荐一下。

TEAMS

照例先聊聊这个制作团队，都是房子都能住人，但谈到品质，聊到潜力，谁做的很关键。

SOUTH CITY SQ是一家超过五十年历史的墨尔本开发商Pellicano打造的高品质住宅社区。1967年，Frank Pellicano和Nunzio Pellicano开始了他们的建筑的生意，经过几代人的努力，Pellicano从砌砖垒墙发展如今拥有包括住宅、商业等170多个物业项目价值超过26亿澳元的地产巨头。就连电商龙头亚马逊进驻澳大利亚所租赁的第一个货仓，就是由Pellicano拥有并管理。

除了项目的规划与开发，物业的建筑施工以及后续的管理也都是由Pellicano负责。值得一提的是Pellicano在施工过程中，通常都会先做出来一个房间作为样品，并在这个基础上寻找升级的可能性，如果可行，房主最终收获的就是经过了免费升级的房屋。

(升级后的SOUTH CITY SQ二期New Deshon顶楼公共设施)

(黄金海岸范思哲酒店)

SOUTH CITY SQ的建筑设计团队，就是业内享誉盛名，有着近40年历史的DBI，在澳洲很多楼盘都会在销售中注明由DBI打造，这也可以从侧面反映DBI在澳洲建筑设计行业的地位。位于布里斯班的全澳第一家W Hotel，以及全球仅有两家的范思哲酒店之一的黄金海岸范思哲酒店，都是出自DBI之手。最被大家所熟知的DBI作品，想必就是电影《速度与激情7》中“飞车穿楼”的取景地，位于阿布扎比的Etihad Tower了。

(阿布扎比Etihad Tower)

地段！地段！还是地段！

“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

——李嘉诚

从谷歌地图上看，SOUTH CITY SQ能很快就上M3高速，但又不会受到M3繁忙的车流量带来的噪音困扰。

周边包括PA医院、Mater医疗服务区以及Lady Cilento儿童医院在内，有超过1.3万医疗工作人员就职，这也为整体Woolloongabba地区提供了超强的租房需求。

之前提到SOUTH CITY SQ是最适合以房养学的项目，原因显而易见，步行不到六分钟的公交车站只要三站就到了UQ，楼下进城的公交车去QUT也只是刷几条微博的时间，这种能在15分钟之内都能到两所大学的地段，在布里斯班也基本上没有复制的可能性。

完善配套和一流的装修

独栋的公寓，楼下一般也就是开一家咖啡馆，顶天了开一个24小时便利店。像SOUTH CITY SQ这样的社区型住宅项目，即将在今年年中对外营业的Full-line Woolworths超市一签就是15年，有八个放映厅的Reading电影院也将很快进入施工的阶段，更不用提比Gaswork多两倍的餐饮和零售商铺，说SOUTH CITY SQ成为未来整个Woolloongabba生活中心也并不为过。

必须要提到的是这里的住户还将会享受到干洗、代收快递包裹、宠物美容，甚至自行车和汽车的租车等等服务。高级酒店怎么住，你就怎么住。

SOUTH CITY SQ的高性价比在内饰装修也得到了充分的体现。从燃气灶、洗碗机到烤箱，全部的厨电设备都使用了被誉为“厨电设备中的法拉利”的意大利品牌iLVE；卫浴龙头更是使用了意大利品牌的佼佼者GESSI；就连楼宇对讲都选择了技术方案和产品领先全球的海康威视。

几十亿城建规划上的楼盘项目

谈到Woolloongabba的未来，就必须提到布里斯班当前最热门的Brisbane Metro与Cross River Rail的两大公共交通的规划案。

由布里斯班市政府主持建造，耗资10亿澳元的Brisbane Metro线路计划在2023年为布里斯班带来两条高速公共交通线路，分别连接布里斯班南区八里坪到CBD，以及另一条由昆士兰大学到布里斯班内城北区北部主要就业点皇家女子医院(Royal Brisbane Women's Hospital)的线路。前文提到，Metro线路中一个重要的站点Buranda车站的位置距离SOUTH CITY SQ仅几分钟步行距离。