墨尔本投资独立别墅选哪里? 最佳选择Marigold！,在墨尔本的生活微信公众号文章

墨尔本独立别墅项目投资首选

Marigold项目介绍

随着墨尔本人口的增长、经济的发展以及政府规划政策等多方利好因素，使得墨尔本西南区日益成熟完善，如今，墨尔本西南区已经成为本土人士、海外人士青睐的居住地和投资地。究其原因，离不开其优越的地理位置、便利的交通、实惠的房价和可靠的政府规划。

在过去几年间，Wyndham City 管辖的Tarneit、Point Cook等区的房价有着明显的增幅。

以Tarneit区为例，在过去一年中二手房和新房的综合涨幅在接近10%。

墨尔本西南新区有着一系列独特的光环，非其他区域可比拟，以Tarneit区域为例：

人口的快速增长

人口因素一直都是房产增值的重要原因之一，Tarneit区域自2012年起，由维州州政府和当地City of Wyndham市政府牵头的规划发展，区内人口从2012年的2.5万人，激增至近4万人（2017年），人口增长近60%。

Tarneit区内人口多以成熟稳定的家庭和新兴家庭为主，区内平均年龄30岁左右，均为社会中坚人口。同时，Tarneit区域的可负担性住宅深受各个年龄段和阶段的家庭青睐。

交通便捷

火车：区内不仅仅有普通的Metro火车还有与Metro同等票价的V/Line城际列车。

高速：M1 Princes高速连通墨尔本市中心与吉朗，贯穿整个西南新区。

机场：紧邻墨尔本第二大机场，Avalon国际机场。

M1 Princes Freeway M1高速

Tarneit火车站

西南新区与传统的墨尔本北区和东区不一样，交通设施更为现代化且社区道路规划更为合理。

教育资源

Tarneit区的教育资源非常丰富，涵盖了从小学到高中1-12年级的所有教育资源。包括Westbourne Grammar School、Suzanne Cory High school、St John The Apostle School、St Clares Catholic Primary School、Good News Lutheran College、Tarneit P-9 College、Tarneit Senior College等，良好的教育氛围多年来培养了大量优秀学生。

Westbourne Grammar School（韦斯特本文法学校）维州精英私立中学

Suzanne Cory High School （苏珊考瑞中学）维州精英公立高中

除了中小学教育设施外，Tarneit区域附近还有大量的社区幼儿园和两所澳洲大学的校区。

其中始建于1916年的维多利亚大学就在西南新区设有Werribee校区，以及墨尔本大学的兽医学院也在周围。

Victoria University (维多利亚大学Werribee校区)

University of Melbourne Vet School（墨尔本大学兽医学院）

鉴于区域内有孩家庭数量连年增多，Tarneit所属的Wyndham市议会在区域内仍在建设多所中小学以满足不断增长的新生数量。还有邻近的Werribee核心区正在进行中的新CBD大学城项目。

购物中心

西南新区作为一个快速发展的新城区，时尚楼盘中坐落着现代住宅。Tarneit区域也一直在发展，周围生活设施便利，无论超市还是购物中心，应有尽有。

Pacific Werribee Shopping Center（太平洋威勒比购物中心）

Wyndham Village Shopping Central （温登汉姆社区购物中心）

Tarneit Central Shopping Central(塔内特中心购物中心）

周边政府规划

随着海外移民，澳洲国内的州际移民和本地出生率带来的人口增长，对墨尔本近几年稳健的经济发展提供了十足的动力。与此同时，对墨尔本未来经济发展最重要的规划East Werribee Employment Precinct也尘埃落定。它是未来澳洲几十年发展中的重要亮点，它作为澳洲唯一的联邦规划，总占地面积750公顷，是现有CBD的5倍大小，已经有超过500亿澳元的投资，包括来自中国等海外投资的总投资预计会超过千亿澳元，并在未来提供12万以上的工作岗位，树立未来澳洲居民生活的全新模式。

East Werribee Employment Precinct

其中澳大利亚大学城的规划，将是全澳第一个大学城计划。大学城设计中有50层的摩天大楼，高新技术产业区，教育区和湖边的娱乐区。大学城将提供可持续发展的公共交通，自主废弃物管理，孤岛式能源系统，30%屋顶绿化以及智能城市的基础建设等。

目前大学城计划的开发商与融资已敲定，将会带来国内外顶尖大学入住，汇集多个本地或国际知名大学的校区，提供世界级的教育及科研。预计会从世界各地吸引8万名居民和5万名学生。同时会有大量商铺、品牌都将进驻，墨尔本西南区的生活将变得更为方便迅捷。

Australia Education City （澳大利亚大学城）

Marigold

投资不可错过的独立别墅项目

作为拥有以上众多优势、诸多优越前景的西南新区Tarneit，势必在今后的房产市场中引领新一轮的涨幅。下面介绍一个在Tarneit区域未来增值最快的新型别墅社区项目Marigold。

Marigold位于快速发展的Tarneit North的中心位置，确保了便利的生活方式，靠近当地必不可少的生活设施,距离墨尔本中央商务区仅25公里。Marigold项目社区内的自然景观丰富，意味着无论居民在附近的哪个地方，他们将享有大量的绿化设施，随处可见的公园，游乐场，体育保护区以及湿地公园。该项目占地面积达60公顷，将会带来超过900套的新住宅，为家庭提供了一个完美的自住和投资的时机，Marigold是开放空间和当地设施的完美融合。

Marigold由领先的澳大利亚房地产开发商Growland开发。致力于创建与周围社区相辅相成的优质社区，团队很自豪能够为Tarneit提供一个新的社区，并为当地的居民带来一个具有发展潜力的地产项目。

未来的Marigold社区将是第一个体验Growland的新倡议“Front Yard Living”。居民可以选择一系列美化包装来激活前院空间，从而创造一个连通且统一的社区，将家庭延伸到街道上。专门的步行和自行车道将支持对连通社区设计的承诺，可直接进入市中心，公园，开放空间和水道。Marigold致力于保护该地区的自然美景，将通过专用的雨水管理系统重振现有的小溪和水道，为当地的动植物群提供继续繁荣的家园。蜿蜒穿过Marigold中心的是Linear Creek Reserve，提供水景和广阔的被动开放空间。社区西南角的干溪（Dry Creek）创造了更多的自然景观，并增强了人与自然的链接。