移民希腊属于典型的买房拿身份方式，虽然字面上的条件很简单，但是深层次仍有许多需要额外注意的内容。

买房历来都不是一件简单的事情，更何况去海外买房了，有很多方面是非常值得我们注意的。

当前的希腊房产交易基本都发生在首都雅典，这是一个生活悠闲，气候优异，各种设施也相对完善的城市，但是这里的房产价格不是每个地方都一样的。对于雅典而言，房产价格和地段，装修，大小以及建造年份都息息相关，想要去希腊购置房产的申请者一定要擦亮自己的双眼，千万不要买到水分很大的房子。当然，如果想要放心一些，找国内的中介，买开发商的一手房源是最保险的。首先来说，国内的中介做法都比较正规，二来开发商的房子都是一手价格，无论谁去买都是一样的，不存在差价的问题。

和国内一样，地段决定了房子的未来升值潜力和当前的生活属性。对于移民希腊之后有自住需要的申请者而言，交通便利，生活气息浓厚，距离学校近，医院近，这些因素才是买家所看重的。但是，对于投资者而言，投资潜力才是最看重的，这需要多方面综合的考察。

如果房子选定了，就需要走支付房款，提交移民材料，等待获批的过程了。这个过程看着简单，但是需要做的事情也是不少的。

希腊买房移民刚开始火热的时候，最大的便利之处在于可以直接用人民币付款，只需要支付一点手续费，免去开设账户，换汇和转账的麻烦之处。但是目前，希腊移民政策趋紧，刷卡全面禁止，所有的申请者都需要在希腊开设账户，将自己的钱转入自己的希腊账户，从而完成支付房款的要求。这样的流程比较复杂，而且拉长了买家付款的周期，进而影响到身份获批的时间。

需要额外注意的是，最近希腊移民爆出一桩丑闻，希腊当地的一家贸易公司，私自将带有漫游功能的POS机带入国内，接受买家的刷卡买房，这一行为是严重违规的，具体的影响尚且不得而知，但是刷卡买房之路已经确定行不通，转账成为唯一的方式。

不说很久之前，就在去年的下半年，很多客户在房产过户之后，短的一周之内就能够拿到蓝纸。但是现在这一周期至少需要超过半年的时间，主要原因就在于申请者人数过多，移民局审理不过来，所有人都需要排队，这足以说明希腊移民的火热程度。

11月8日，国际货币基金组织（IMF）发布《欧洲地区经济展望报告》，对希腊经济做出积极预测：2019年，希腊经济将增长2.4%；到2020年，希腊经济将在2.4%的基础上再增长2.2%。

而在6个月前，该组织曾预测明年希腊经济增长为1.8%。

同时，之前由欧盟发布的《欧盟委员会秋季报告》中，同样对希腊经济持看好态度，在未来的三年里，希腊国内生产总值（GDP）将上涨2%。

目前，希腊已经退出国际援助计划，国家经济回暖，政府摆脱财政赤字、扩大医保范围、重建国家福利、改革社保制度。国际货币基金组织、欧盟等官方组织对希腊经济也更加看好。

随着希腊经济向好形势的逐日呈现，国际投资者稳定投资信息的投资，大量蜂拥而至的投资人员，也正在逐渐扩大25万欧的难度，作为投资者，我们在把握机遇的同时，也要更为清楚的意识到投资时机正在不断的流失。

1、希腊房价整体水平正在大幅上涨，想用25万欧元的较低投资购买心仪的房产已经越来越难。

2、希腊移民项目的申请费，已从500欧元上调至2000欧元。

3、希腊移民项目每年的申请人数都会暴增数倍，希腊移民项目有出现“排期”的风险。

2018年前两个季度，希腊整体房价已经开始反弹，这是希腊经济全面复苏的必定结果之一。可以预见，在希腊走出了经济危机阴影之后，希腊本地房价上涨将会持续上涨，抄底投资的机遇也将稍纵即逝。