最新调研发现，如果只付息贷款到期后无法转贷，成千上万的贷款买房人由于无法应对财务压力而被迫出售房屋。在澳大利亚，只付息贷款一般为期五年，即只需要偿还利息不需要偿还本金。但是到期后，由于需要偿还本金，月供会出现显著增加的情况。换句话说，2015-16日历年内借款的人现在必须开始时支付本金（实际贷款额）加上利息。金融比较服务公司Finder的数据分析显示，今年全国约有730,000笔只付息贷款将转为本息同还，相当于约2920亿澳元的抵押贷款。Finder经理Graham Cooke表示，2015年和2016年的平均贷款规模约为395,000澳元，这意味着以今天的4.8％的利率计算，房屋所有者每年将需要为此额外支付3600澳元（或每月300澳元）。Cooke说：“借入更多资金的自住业主或投资者感到惊讶，因为一笔100万澳元贷款的成本每月增加789澳元，或每年9468澳元。”尽管部分人可以通过转贷或者协商获得一个更优惠的利率来减轻压力。但是，其他人将被迫出售其财产，因为他们无法获得转贷或无法负担调整后的还款。

澳大利亚地产投资基金ISPT成为了悉尼中央商务区（CBD）中心价值近10亿澳币塔楼的新东家。大楼位于马丁广场（Martin Place）39号，占地30,000平方米，原属于投资银行麦格理集团（Macquarie Group），目前正在开发中。在经过为期五个月激烈的竞标后，ISPT在最后一轮的竞标中成为赢家，击败了Investa和Cbus Property等多个实力雄厚的房地产投资商。据预计，大楼建成后的平均净租金约为每平方米1500澳元，为悉尼CBD的最高水平。大楼的交易收益率可能介于4.25％至4.5％之间，即总价高达9.5亿澳元。2017年，麦格理向新州政府主动提出提案后，赢得了在未来地铁站的南北入口建造两座塔楼的权利。本次交易为其中的一座。建筑公司Tzannes负责办公大楼的设计，而联实集团（Lendlease）则负责建造办公大楼和新的地铁站。

墨尔本地标，车市活购物中心（Chadstone Shopping Centre）股权所有方、零售业主Vicinity Centres宣布下调本财年的收入预期，并表示新冠疫情是主要影响因素之一。公告显示，新冠病毒导致主要购物中心人流量减少，Vicinity下调2020财年运营资金从每股17.6澳分至17.8澳分区间至17.2澳分至17.4澳分区间。首席执行官格兰特·凯利（Grant Kelley）表示，该病毒“对全球旅行、贸易以及经济增长预期产生了越来越大的影响”。自2020年1月下旬以来，我们在一些主要中心的人流量出现了大幅下降，特别是在国际游客比例很高的地方，这反过来影响了销售。因此，我们预计租金、辅助收入和酒店预订量将适度减少。”上半财年，尽管整体零售环境不景气，Vicinity仍实现了强劲表现，净利润为2.428亿澳元，运营资金为3.37亿澳元，即每股8.95澳元，同比增长1.5％。

APN便利零售房地产投资信托基金（REIT）经理克里斯·布罗克特（Chris Brockett）指出，公司股票获得投资者溢价。原因是基金持有资产类别吸引力高，以及投资者对“高收益股票”的追捧。截至昨日收盘，该基金每股上涨9澳分，或2.3％，达到创新高的每股3.97澳元，相比3.13澳元有形资产净值（NTA）高出27％。APN便利零售基金持有有72家加油服务中心。投资组合已全部出租，其收入的97％来自主要加油站租户。截至2019年12月31日的六个月内，基金收益增长了6.7％。基金的派息收益率约为5.4％，已经缩小了与更大竞争对手VIVA Energy REIT的差距，后者的收益率约为4.9％。在接受媒体采访时，布罗克特表示，“高收益的股票可以提供安全，稳定和不断增长的收入来源，我们已经看到了这一点，投资者正在追逐收益。”

继12月季度性因素导致空置率上升之后，澳大利亚首府城市租房市场的空置率又开始下降了。有迹象表明，在人口增长和住房完工量下降的推动下，租房市场开始收紧，租金要价出现上涨。房产研究机构SQM Research的数据显示，今年1月份，悉尼空置率下降了0.5个百分点至3.1％。SQM Research董事总经理路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示：“我们认为悉尼租房市场的空置率于12月达到3.6％的峰值之后开始下降。房东开出的租金也在上涨，因此我认为市场已经到了一个转折点。一般情况下，我们需要看到空置率下降到接近2％，才能称之为房东市场。但是我们预期，空置率在2020年将继续下降。”在墨尔本，1月份出租房的空置率下降了0.4个百分点，至2.1％。布里斯班则下降了0.5％至2.4％。珀斯的出租房供应短缺推动空置率在一个月内下降了0.4个百分点，至2.1％。