Moonee Valley距离CBD仅6公里,出则享都市繁华,入则享幽雅宁静

2019年09月26日 澳洲置业



普华永道(PwC)对整个墨尔本的相关数据进行了编制和分析,参考项包括了教育、老年人及幼儿看护、教堂、犯罪率、医疗服务、房价、建筑许可、房租和抵押贷款等等,从而评比出最佳的社区

而根据普华永道得出的首个City Pulse报告显示,在最适合居住(Live)的社区评比中,得分排在前9的区有:

1. Richmond - 10

2. Hawthorn East - 9.7

3. Hawthorn - 9.7

4. Moonee Ponds - 9.4

5. Northcote - 9.3

6. Prahran、Windsor - 8.7

7. Malvern、Glen Iris - 8.6

8. Essendon、Aberfeldie - 8.5

9. Brunswick、Carnegie - 8.3


Moonee Ponds



MOONEE PONDS


位于墨尔本CBD西北约6公里处,饱含韵味的自然风光,既可以享受到市区的便利,又可以充分享受市郊的宁静,动静皆宜。其历史可以追溯到19世纪40年代,它有着成熟郊区的建筑根基;最著名景点即是女王公园,充满当地特色的购物街区Punckle Street,色彩鲜明的Moonee Valley赛马场 。



MOONEE PONDS
座落在优越的地理位置,周边拥有众多优秀学校,包括著名的Penleigh和 Essendon 文法学校(女子初中部)。


QUEENS PARK



位于Moonee Ponds 中央地区的 Queens Park 公园最初是作为一个往来各地所需饮水的水源储备地区。当 Castlemaine 和 Bendigo地区在1851年发现金矿时,对于淘金者来说,Mount Alexander Road 就是通往矿区的主要道路。而公园成为通往金矿的第一个休憩露营地。Burke和Wills(澳洲知名探险团队) 在旅途的第一晚就在附近宿营,开始他们穿越澳洲内陆之旅。女王公园的名字是为了纪念维多利亚女王登基50周年而命名的。公园周末更经常举办音乐会和其他娱乐活动,是当地备受欢迎的地方。


DAME EDNA EVERAGE


这位顶着一头紫发,带着夸张的闪亮眼镜的澳洲戏剧界国宝- Dame Edna Everage,是由喜剧演员Barry Humphries 1955年塑造出来居住在Moonee Ponds 的平凡澳洲家庭主妇。鲜明又经典的个人特色,享誉全球。受英女皇接见,澳洲邮局更推出专属邮票,墨尔本市中心更有巷弄以她命名Dame Edna Place,而Moonee Ponds当然也不遑多让的有专属街道来纪念该角色 (EverageStreet1979)。



PUCKLE STREET


Puckle Street是以圣托马斯教堂的第一任牧师 Edward Puckle 名字命名的。从1881年的5间店开始,至今已有超过90间店铺。1906年,Mount Alexander Road上开始有电车通行,使Puckle Street 的东端有电车,另一端有火车的便捷交通。


现在,Puckle Street是一个设施完善、颇受欢迎的购物区,有众多优质商店、咖啡店和一个供居民聚会的中央聚集地。


Moonee Valley Racecourse


Moonee Valley 赛马场在维多利亚州100多年的赛马史上占有重要的地位。标志性的Cox Plate 比赛是澳州最受欢迎的比赛,被誉为澳洲最受欢迎奖项之一,其$500万澳元高额总奖金仅次于墨尔本杯赛事。这项赛事以赛马先驱William Samuel Cox的名字命名。1882年,Cox租用并改造了今天被称为Moonee Valley赛马场。




项目推荐  



Mooneeponds 第四期公寓



外人士可银行贷款,先申请贷款,再交换合同

可以贷款60%

利率4.1%

租金回报5%/年





Moonee Ponds社区

Moonee Ponds,位于墨尔本市中心西北6公里,是风景优美的成熟地区。这里充满了内城区的活力,交通便利、四通八达,且有着轻松友好的社区氛围。



投资优势


 墨尔本性价比极好的楼盘


 

1. 租金回报5%。交房后公司负责租赁。免除所有后顾之忧

2.墨尔本市区2017年房价升值最高的十大区之一。

极具增值潜力和投资价值

3.地铁,公交车15分钟直达墨尔本大学,皇家理工大学。

4.海外资产配置的理想区域。


距离皇后公园,Maribyrnong 河仅几步之遥,从家门口到公共车站仅100米。

距离CBD 6公里



墨尔本国际机场—14公里(15分钟驾车)


在项目500米步行范围内,步行可以到达Moonee Ponds火车站、Woolworth超市、ALDI超市、Coles超市、Kmart和各类美食餐厅、咖啡馆,以及当地最繁华的Puckle街,步行生活圈十分便利。


项目对面就是Essendon DFO(Out Let)大型购物中心



步行1公里范围内,可以到达女王公园、Moonee Ponds医疗中心、图书馆、公交换乘站等,满足您出行、购物、就医、运动等各类生活需求。


您可以步行到达Moonee Ponds火车站,或者在Mount Alexander Rd上搭乘电车,或在公交换乘站搭乘公交线路,您也可以驾车出行,Citylink带您快速进入市中心。

项目周边教育资源丰富,有Penleigh and Essendon文法学校、St Columba's学院、Lowther Hall圣公会文法学校,乘坐59路电车可以直达墨尔本大学。


皇家墨尔本理工大学—6公里

墨尔本大学—约5公里

Essendon 语法学校—1公里

St.Monica小学—600米


Mason SQ

Mason SQ的前身是一个市场,如今,在设计师的巧手下,它即将成为一处融合了Moonee Ponds社区风情、品质高超的高端社区,这里既是公寓住宅,也是花园。







项目亮点




距离皇后公园,Maribyrnong 河 仅几步之遥,从家门口到公共车站仅100米,是步行者的天堂。距离CBD 6公里,该区也有自己的显著地标:Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心










房型图



812

面积:56平米   室内:50平米     阳台:6平米         

$396,500    

11



交房时间:2020年底

                  期房



1511

面积:56平米   室内:50平米     阳台:6平米         

$470,000    

11卫1车库



交房时间:2020年底

                  期房



1408

面积:100平米   室内:88平米     阳台:12平米         

$806,500    

22卫1车库



交房时间:2020年底

                  期房






1709

面积:94平米   室内:83平米     阳台:11平米         

$768,000    东北

22卫1车库



交房时间:2020年底

                  期房




1303

面积:134平米   室内:120平米     阳台:14平米         

$1,288,500    

32卫2车库



交房时间:2020年底

                  期房





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