导语曾经的Bill并没有房，占得别人的房时间久了，也就有了房……

伴随着时代的发展，曾经只是度假胜地的悉尼，如今是个寸土寸金的国际化大都市。

而就在距离悉尼CBD仅仅6公里的Ashbury区，

有一位希腊小哥，

一分钱没花，

直接白捡了一套500平米的大房！

故事要从20年前说起，1992年，主人公Bill Gertos，还是一名小鲜肉会计。

有一天，他刚好要去悉尼的Ashbury区拜访客户，而在见完客户之后，他就在周边街区散了一会步。

溜达了一会儿，Bill发现，这里有一个闲置的房子，门可罗雀，杂草丛生，仿佛是无主之地，压根儿没人住。

他进去一瞅，虽然房子看上去很旧，但该房产总面积可不算小：3个卧室、1个车库和一个卫生间，总计占地498平米。

这个废弃的房屋破败不堪，遍地都是垃圾，门也没有人修理，就歪斜地挂在门框上。

询问了邻居之后，Bill了解到，这栋房子已经空置很久了，房子的主人早已搬走或甚至已经去世。

之后，Bill也找地产中介公司，专门查了一下这家房产主人的相关信息。

原来，这栋房产原属于一位叫做Henry Downey的房主，而一位名叫Grimes的租客在这里住了60年。

但是现在，所有人都不在这里住了，没有人知道这个房子要如何处理，甚至房主的后代可能都不知道这处房产的存在。

很长一段时间，Bill都在打听关于这栋废弃房屋的所有权信息，却怎么也打听不到。

既然没人要这个房子了，Bill就产生了这样的念头：由我就来管理它吧！

从1998年开始，Bill把这个房子占为己有，还花了3.5万澳元对它进行装修和清洁。

在支付了水电煤气、房屋管理、网费等诸多杂费之后，Bill就将这套房产租了出去，通过这栋无主之产，开心地当上了“包租公”。

收了20多年的房租，从没有人怀疑过Bill的房东身份。

2014年， 趁着悉尼房价大涨，为了租个更好的价钱，Bill又花了10万澳元对这处房产重新精装。

然而就在去年，狗血的剧情上演了！

原房主的女儿突然出现，为了争夺这栋房子的所有权，同Bill打起了官司！

原房主女儿说，当年自己家人搬走，是因为这栋房子闹白蚁，自己家人委托中介帮忙出租，结果就慢慢忘记了这件事。

她认为，这是家人给她留下的财产，理应由她所有。

然而在澳洲，有这样一项法律条款：

“如果有人可以占用某房产、并为其支付账单超过12年，那么，他可以通过'逆权占有'，获得该财产的所有权。”

而从1998年至今，Bill一直占有并支付该房产的所有费用。

根据该条款，这个房子理应属于Bill，而Bill也向相关部门提出了房产所有权的申请。

在Bill与原房主女儿的官司中，法官最终站在了Bill这一边，而该案的判决细节，更进一步地诠释了这条神奇“圈地”法律：

1. 原房主女儿声称，该房产是家人留给她的遗产。

但法官认为，并没有确凿的证据或书面文件可以证明这一点，因此，原房主女儿并不一定有资格追回该房产的所有权。

2. 虽然Bill只是把房屋租出而不是自己自住，似乎并不应该算作是“占用该房产”。

但法官表示，无论Bill是否真的居住，他都履行了作为房主的义务，包括维修房屋和为其按时缴费等。

3. 原房主女儿认为，Bill的行为属于私自占用他人的财产，四舍五入，这不就是偷？！

然而法官认为，Bill并不算是偷偷摸摸地占有该房产，他的房产中介和租户都知道他的存在，因此，他的占有属于“公开并被大家接受承认”的行为，并不算是暗地私吞。

于是Bill就这样胜诉了！

面对这样的结果，不少人都是懵的，这也让很多人知道了澳洲这项神奇法律！

一共花了不到15万刀的装修维护费用，就白捡了一栋500平米的近郊大房，Bill小哥真是赚翻了！