澳大利亚财经市场信息周报

AFN 研究院

2020.08.09 – 2020.08.15 （第六期）

澳大利亚主要宏观经济指标 （截至2020.08.10）

现金利率

0.25%

经济增长

1.4%

通货膨胀

-0.3%

失业率

7.4%

就业增长率

-4.1%

工资增长率

2.1%

周平均收入

$1,257

家庭储蓄率

5.5%

净外债 GDP占比

40.5%

数据来源：AFN研究院， Bloomberg, Wind

利  率（绿涨、红跌）

澳元兑美元

0.72

澳元兑人民币

4.98

澳元兑港币

5.56

澳元兑欧元

0.61

澳元兑英镑

0.55

澳元兑新西兰元

1.10

数据来源：AFN研究院， Bloomberg, Wind

股票市场指标（绿涨、红跌）

澳新

ASX 200指数 (XJO)

报6,126.20点，周涨2.02%

新西兰NZX50指数

报11,452.14点，周跌1.67%

美国

道琼斯指数

报27,931.02点，周涨1.81%

标普500指数

报3,372.85点，周涨0.64%

纳斯达克指数

报11,019.30点，周涨0.08%

中国

上证指数

报3,360.01点，周涨0.18%

深圳成指

报13,489.01点，周跌1.17%

恒生指数

报25,183.01点，周涨2.66%

欧洲

德国DAX指数

报12,901.34点，周涨1.79%

法国CAC40指数

报4,962.93点，周涨1.50%

英国富时100指数

报6,090.04点，周涨0.96%

数据来源：AFN研究院， Bloomberg, Wind

期货市场指标 （绿涨、红跌）

COMEX

COMEX黄金期货

报1,953.70美元/盎司，周跌3.66%

COMEX白银期货

报26.55美元/盎司，周跌3.61%

原油

NYMEX原油期货

报42.23美元/桶，周涨2.45%

布伦特原油

报44.98美元/桶，周涨1.24%

LME

LME期铜

涨1.75%报6,365.5美元/吨

LME期锌

跌0.21%报2,370美元/吨

LME期镍

涨1.98%报14,380美元/吨

LME期铝

跌1.28%报1,741美元/吨

LME期锡

涨0.83%报17,645美元/吨

LME期铅

涨0.33%报1,950美元/吨

数据来源：AFN研究院， Bloomberg, Wind

国债收益率 （绿涨、红跌）

澳洲

美国

中国

1年期

0.231

0.137

2.334

2年期

0.283

0.147

2.554

3年期

0.268

0.183

2.675

5年期

0.412

0.296

2.812

10年期

0.927

0.709

2.966

20年期

1.531

1.200

3.599

30年期

1.863

1.441

3.752

数据来源：AFN研究院，Bloomberg，Wind

澳股部分上市公司重要信息

交易代码

内容

IAG

（Insurance Australia Group）

澳大利亚保险集团表示，因为动荡的投资市场、较高的自然灾害索赔以及新冠疫情导致公司创下2012年以来最低年度利润。包括旗下NRMA、CGU和Swann Insurance等品牌计算在内，在截至6月30日的12个月里，净利润较上年同期下降了59.6%，至4.35亿澳元。

XAM

(Xanadu Mines)

铜、金勘探公司Xanadu Mines筹集了1,000万澳元的资金。该计划的第一部分将募集560万澳元，第二部分募集剩余资金。报价为每股4.5澳分。所募资金将用于Xanadu在蒙古南部的Kharmagtai铜、金项目的钻探和勘探活动。

AEF

（Australian Ethical Investment）

IOOF子公司Select Managed Funds正在减持其在上市的悉尼基金管理公司AEF的股份。根据发给基金的条款，花旗的股票部门于8月7日晚间在市场上寻找买家，出售1,420万股AEF股票，价值最高可达8,200万澳元。

TAH

（Tabcorp）

Tabcorp正在考虑一笔5亿多澳元的股权注资，以支撑其资产负债表，帮助其度过COVID-19疫情。该计划至少将募集6亿澳元的资金，目标客户为现有的机构投资者。Tabcorp于8月第一周提前发布了许多2020财年收益的细节，预计8月19日公布的财报数据可能包括价值10亿至11亿澳元的减记，9.90 - 10亿澳元的EBITDA，以及2.67 - 2.73亿澳元的净利润。但是未计入重大项目的EBITDA和净利润虽远低于去年的数据，不过要好于卖方分析师的普遍预期。

CMW

（Cromwell Property Group）

ARA资产管理公司(ARA Asset Management)将其对克伦威尔集团按比例收购的报价从每股88澳分提高到92澳分。这家新加坡投资公司于8月7日宣布，计划以92澳分的价格，在市场上收购6750万股克伦威尔股票，持股比例将达到26.69%。如果ARA以92澳分的价格在市场上购买任何股票，它还必须将其在6月底提出的按比例收购报价提高到同样的价格。

HT8

(Harris Technology)

在线科技产品零售商Harris Technology正利用疫情居家办公带来的电子商务繁荣，启动融资。这家市值2,200万澳元的公司于8月7日进行了360万澳元的配股，以获得更多的营运资金。根据Harris Technology发给基金的条款，该报价为每股8澳分，较其最近的收盘价有30.5%的折让。

VAH

（Virgin Australia）

贝恩资本（Bain Capital）透露，日前新加坡的博峰投资顾问公司和香港的托尔投资管理公司向维珍澳大利亚航空管理层递交一份长达7页的重组建议并试图从债权人那里获得更多支持。随后，贝恩资本与该两家基金公司进行洽谈。在一份声明中，贝恩驳斥了该两家对冲基金提出的资本重组建议，称其“不可信”、“不完善、”“目的性强”。贝恩最后拒绝这一提议。

A2M

（The a2 Milk Company）

澳大利亚日用消费品牌Pacific Brands前任老板、Foster首席执行官David Bortolussi将出任A2 Milk公司下一任首席执行官。其将在2021年初正式上任，接替临时首席执行官Geoff Babidge。Bortolussi于2009年加入Pacific Brands，在任期间他成功帮助该品牌实现扭亏为盈，为公司后来的12倍市盈率溢价收购奠定了基础。在出任A2 Milk首席执行官之后，Bortolussi将居住在悉尼，基本薪水为175万澳元。根据公司的长期激励计划，他将有资格获得最高130％的短期激励，以及相当于其基本工资150％的绩效期权。

SYD

(Sydney Airport)

悉尼机场于8月11日申请20亿澳元的紧急救助款。该交易的结构为每股4.56澳元，较上一个收盘价有15.4%的折让，由瑞银承销此项交易。此次筹集的20亿澳元资金将用于支撑该公司的资产负债表，目前该公司的既有收益和收益前景受到新冠疫情的沉重打击。悉尼机场对股东表示，融资后预估净债务将降至71 - 91亿澳元。

REA

(REA Group Ltd)

地产分类广告商REA Group表示，今年第三季度公司业务增长预计艰难。不过，买家活动依旧活跃，银行房贷业务并未关闭。在经济放缓的大环境下，这家全球在线房地产分类广告公司曾表现出相对的弹性，截至今年6月的一年内，实现净利润增长7%，至1.126亿澳元。REA的核心业务营收下降6%，至8.203亿澳元，息税摊销折旧前收益（EBITDA）下降5%，至4.921亿澳元。

TCL

(Transurban Group)

澳大利亚最大的高速公路建设、运营、维护公司Transurban表示，由于新冠疫情导致居民出行量急剧下降，集团全年净亏损1.11亿澳元。截至今年6月的一年内，不计重大项目，Transurban息税摊销折旧前收益（EBITDA）下降6.4％，至18.9亿澳元。

CBA

(Commonwealth Bank of Australia)

澳大利亚联邦银行（CBA）发布的最新财报显示，受新冠疫情影响，银行全年现金利润减少11.3％，至73亿澳元，低于市场预期。CBA还宣布期末派息每股98澳分，推动全年派息共计每股2.98澳元。CBA的期末股息占下半年法定收入的49.95％，符合澳大利亚审慎监管局（APRA）的最新指导原则，即银行应保留至少50%的收入以抵御危机。值得一提的是，CBA追加的贷款减值准备金支出达到25亿澳元，几乎是上年同期的两倍。

SEK

(Seek)

线上招聘巨头Seek发布利润预警，近期利润将继续受到新冠状病毒带来的不确定性的影响，该公司已出现全年大幅亏损。截至6月的12个月净亏损1.117亿澳元，而一年前的税后净利润为1.803亿澳元。该公司全年EBITDA利润下降9％，至4.149亿澳元，而收入增长3％，至15.8亿澳元。Seek的董事未派发末期股息。而去年该公司支付了每股22澳分的最终股息。

AMP

（AMP Ltd）

AMP公司宣布派发特别股息并在上半年业绩如预期般回购2亿澳元股票。董事会预计今年不会派发末期股息。AMP报告的上半年基础利润为1.49亿澳元，较上年同期的2.56亿澳元有所下降，这是由于新冠的影响和市场波动所致。由于新冠疫情的影响和市场波动，AMP上半年的基础利润为1.49亿澳元，低于去年同期的2.56亿澳元。

REX

(Regional Express)

航空业有消息指出，疫情期间唯一盈利的澳洲航司REX将向维珍澳大利亚航空(Virgin Australia)购买一批波音737飞机。据悉，Rex公司正在敲定一项从维珍旗下购买10架波音737飞机的交易，这些飞机将用于该公司在澳大利亚各首府间的飞行。这桩交易将是Regional Expresss雄心勃勃的扩张计划的一部分，其希望能够在澳大利亚主要国内航线上与维珍航空和澳洲航空公司抗衡。

WPL

（Woodside Petroleum Ltd ）

澳洲油气生产商Woodside上半年税后净亏损为41亿澳元，而一年前的利润为4.19亿澳元。营业收入从一年前的23亿澳元下降至190万澳元。同期，每股亏损为429.8澳分，而去年同期的每股收益为44.8澳分。上半财年非现金、税后减计高达39.2亿澳元，再加上为Corpus Christi LNG买卖协议提供的巨额准备金，减值损失和准备金合计高达43.7亿澳元。

数据来源：AFN研究院， Bloomberg, Wind

澳洲部分非上市公司重要信息

oOh!Media

由于新冠疫情封城影响，oOh!Media公司道路广告牌四周费率提供10-95%的折扣。此外，该公司旗下的火车站广告业务也出现类似降价。分析师指该公司总体费率下降30%左右。

Piper Alderman

澳大利亚律所Piper Alderman准备针对安保资本（AMP）、澳大利亚联邦银行（CBA）和西太银行（Westpac）等金融机构提起新的集体诉讼。诉讼主张涉及三家机构向金融顾问提供富有争议的薪酬。据信，AMP、CBA和Westpac三家金融机构涉嫌违反了陆克文-吉拉德工党政府在2012年引入的“未来金融咨询（FOFA）”改革。根据该改革立法规定，金融机构禁止支付所谓的投资佣金，旨在确保金融顾问按照客户的最大利益行事，并增加了一系列披露和行政要求。

Toll Holdings

日本邮政正在推进结束其在Toll的业务，该公司正在组建一个完整的交易团队，以执行可能出现的复杂出售交易。对日本邮政来说，Toll是一项极其艰难的投后管理项目，预计潜在买家对这家物流公司的收购出资规模可能会大大小于五年前日本邮政以80亿美澳元。

CleanSpace

呼吸面罩生产商CleanSpace欲借助疫情经济启动IPO计划。该公司将筹资至多6,000万澳元。这家成立10年的公司由ResMed engineers于2009年创立，此次融资预计意味着其企业价值将超过3亿澳元。

Tic：Toc

一家由Bendigo Bank银行支持的贷款机构正寻求启动融资计划。7月于与信贷数据巨头illion合作的金融抵押贷款商Tic：Toc已聘请摩根大通帮助其进行C轮融资，融资金额为2000万澳元。消息人士称，包括Bendigo Bank和多家家族信托机构在内的现有股东已经锁定了至少1,000万澳元份额，而其银行家也开始与新的潜在投资者会面，以争取他们的资金和支持。Tic成立于2017年，主要是一家数字银行贷款提供商，通过自动化和数字化抵押贷款申请流程向客户提供住房贷款。

Chemist Warehouse

澳洲连锁大药房Chemist Warehouse的首次公开募股（IPO）计划已推迟到明年。早先，该公司曾聘请Rothschild为上市做准备，并计划于今年四季度完成IPO。尽管尚未披露具体的市场估值，但是业内认为估值不少于50亿澳元。根据分析师的估计，Chemist Warehouse的息税摊销折旧前收益（EBITDA）约为2.5亿澳元。

数据来源：AFN研究院， Bloomberg, Wind

澳洲地产行业部分重要信息

宏观市场动态

根据最新生效的管制举措生效，维州高层开发项目人员数量需要减75%。受此影响，维州高层公寓开发行业有超过16.6万人面临失业的风险。

分析数据显示，维州防疫限制程度最大的地区是大墨尔本区，735个项目受到影响，雇用人数超过22.2万人。维多利亚州的建筑业拥有约34万名员工。根据维州政府的定义，受限建筑项目为四层或以上的高楼，这将给建筑商带来巨大的现金流压力。

受新冠疫情的驱动，房产投资者的目标开始发生改变。数据显示，1/3的投资者在寻求距离居住地200余公里以外的房产。

由MCG发布的研究结果指出，澳大利亚住房投资者在选择投资房产时开始倾向于回避现有居住地，仅不到6.9%的投资者会在现居住地购房。约36%的投资者在现居住地方圆10公里范围内购买了房屋，约30%的人在距离现居住地200公里外购买了房屋。这表明许多人在追求“增值潜力房产” 时抛开了熟悉度的因素。

研究机构SQM Research发布的空置率报告显示，今年7月份:

• 墨尔本住宅公寓整体空置率上升了0.1个百分点，至3%。其中，CBD的空置率则稳定在8.8%。

• 悉尼整体空置率下降了0.2%至3.6%，其中CBD地区的空置率较上月下降0.5个百分点，至13.2%。

• 布里斯班CBD空置率在下降1个百分点后，仍保持在13%的高位。

• 阿德莱德CBD的空置率从6月份的7.1%升至7.6%，

• 珀斯CBD的空置率从5.3%升至5.5%。

各首府城市的空置率仍处于非常高的水平，CBD公寓租赁市场的复苏还有很长的路要走。

根据澳大利亚房地产委员会（PCA）发布的最新报告，截至今年7月的半年内，澳大利亚中央商务区（CBD）写字楼市场空置率小幅上升1.2%。数据表明澳大利亚写字楼市场仍具有相对强劲的弹性。

全澳范围内，写字楼空置率从8.3%上升到9.5%，已吸收空间为60227平方米，新增空间353255平方米，同期撤出面积总计为83,910平方米。

就两大首府城市而言，受租户需求减少1.2%影响，悉尼CBD空置率从3.9%上升至5.6%。墨尔本CBD空置率增加接近翻倍，从3.2%上升至5.8%。其它首府城市CBD的空置率都上升至两位数，堪培拉、布里斯班、阿德莱德以及珀斯分别为10.1%、12.9%、14.2%和18.4%。在未来两年半的时间里，CBD仍将有近120万平方米的新增办公空间上市。

据仲量联行（JLL）预计，由于经济疲软、新冠疫情，加上移民减少以及悉尼和墨尔本的未售房屋积压，2020年公寓竣工数量将降至18,300套，较3年前的峰值下降36%，而2021年下滑将会加剧，降幅高达三分之二。其中，墨尔本公寓业将比悉尼遭受更大打击，一方面是因为疫情更加严重，另一方面则是因为人口增长放缓。在未来五年里，每年人口可能会减少6万人，需要的住房也将减少25,000-30,000套。

因此，公寓供给的减少将不可避免，这将导致未来几年出现住房短缺。但是，这也将鼓励政府做出政策调整，鼓励建房出租（BTR）等新兴行业的发展。上个月，新州就将BTR项目土地税减半。地方政府现在意识到，建房出售模式近期将难有发展，因此将鼓励BTR的发展，填补建筑业缺口，帮助维持经济活动和就业。

最新政策动态

随着维州新冠疫情愈演愈烈，对全澳经济构成冲击，各州/领地开始考虑延长商业和住宅租户的租金减免举措。根据最初的计划，《商业租赁行为守则》（即租户减免租金行业准则，以下简称：守则）实施期限为6个月，将于9月到期失效，主要原则包括根据营业额减少情况决定租金减免，政府为房东提供的任何优惠（包括土地税减免）都应转嫁给租户，并且禁止驱逐租户。整个房地产行业并不希望现有守则延期。不少游说组织表示，很多房企/房东已经因此陷入困境。

基础设施建设动态

黄金海岸机场轻轨铁路项目开始提速，并计划沿棕榈滩修建一条“海边步道”。昆州政府和黄金海岸地方议会为该项目投资700万澳元，成立合资公司，以振兴地方经济。从Burleigh Heads到Coolangatta，这条铁路线沿黄金海岸高速延伸13公里的路段将成为住宅公寓的开发热点。

作为新州振兴悉尼内城区20年愿景的关键要素，Pyrmont将新建地铁站。同时，博彩巨头The Star将在当地进行大型项目的开发。新州上月发布了Pyrmont半岛经济发展战略，包括一份2041年前的规划框架。根据这份规划草案，Pyrmont半岛涵盖Pyrmont、Ultimo、Glebe 以及悉尼。同时，悉尼地铁西线（Metro West）将在Pyrmont建一个新的地铁站。当地将新建多达80万平方米的新商业和办公空间，有望提供多达2.3万个工作岗位。

同业公司最新动态

作为澳大利亚上市房企Mirvac旗下位于悉尼的首个“建房出租（BTR）”项目，Liv Indigo已经吸引了不少租户的签约。对于开发商Mirvac而言，Liv Indigo是历时三内建成的首个BTR项目。尽管整体租金价格高于中位租金约30%左右，但是鉴于目前私房房东也在打折，Mirvac也推出了不少优惠举措，例如豁免押金等。

新州政府针对首次购房者出台了“加强版”的印花税减免方案，推动美利通（Meriton）旗下的公寓销售达到创纪录的水平。目前，该公司目前正在悉尼多地开发成千上万套公寓，因此新州的政策可以说是“及时雨”。

澳大利亚多元化地产基金管理公司，GPT公布的半年报显示，受购物中心投资组合租金收入大幅下跌影响，集团2020年上半年利润大幅下跌23.3%，录得2.445亿澳元。如果计入7.113亿澳元减值影响，则GPT在2020年上半年的税后净亏损录得5.191亿澳元，降幅高达247.2%。GPT表示，鉴于经济的不确定性，将不会提供2020年全年盈利的指导线。

澳大利亚房企Dexus旗下开放式、非上市医疗地产基金从机构投资者处获得了7000万澳元新增资金支持，其中3650万澳币将用于购买一处由放射科公司租赁的写字楼。据了解，这座名为College Junction的大楼位于布里斯班Clayfield地区的Sandgate 路695号，将注入集团旗下日益扩大的医疗批发地产基金，即Healthcare Wholesale Property Fund（HWPF）。大楼落成仅3年，目前是放射门诊Qscan的总部所在地，高三层，净可出租面积为3118平方米，加权租期为8.8年。

澳大利亚地产集团SCA Property Group（以下简称：SCA）公布的最新财报显示，截至今年6月30日的一年内，集团运营资金（关键绩效衡量指标）温和下降0.7％至1.408亿澳元。法定净利润则大幅下降22％，为8,550万澳元，资产估值减少8,790万澳元是主要影响因素。自疫情爆发以来，SCA豁免了租户共计450万澳元的租金，同意了430万澳元的延期交租。旗下资产交租率达到77%，仍有1,390万澳元的租金尚未支付。

项目开发动态

布里斯班的开发商Cornerstone加速推进位于Fortitude Valley的大型商业地产项目，目标是在地标建筑McWhirters新建一座高层商业塔楼。据预计，整个开发项目占地1357平方米，位于Wickham 街251至253号区间。现有地块上方为一座废弃的破旧房屋。Cornerstone计划拆除现有旧屋，新建一座高28层的A级写字楼。如果获批，它将为布里斯班中央商务区东北快速增长的边缘办公楼市场增加1.45万平米的净可出租面积。

帕拉马塔（Parramatta）市位于帕拉马塔广场的六层市政大厦正式开建。这项工程的规划历时较长，价值1.3亿澳元，建面为8000平方米。经过12个月的竞标，帕拉马塔市议会选择澳大利亚本土建筑商Built负责大厦的施工建设。设计则由DesignInc, 、Lacoste Stevenson和法国公司Manuelle Gautrand三家共同完成。按照计划，大楼将于2022年4月和临近开发项目一道投入使用。

随着两个价值约3.7亿澳元大型项目的启动，澳大利亚“建房出租（Build-To-Rent, BTR）”行业正在快速发展。房企Mirvac和Milieu位于墨尔本Brunswick地区的BTR项目已经进入预规划阶段，计划于2024年下半年完成。整个项目距离墨尔本中央商务区以北6公里，预计耗资1.72亿澳元。作为概念设计和预规划的一部分，两家公司已经开始进入社区公共咨询阶段。该项目将于2022年中期开始建设，但事先需要获得议会批准。两家房企表示将在今年下半年时候向Moreland市议会提交申请，以期获得批准。

在悉尼中央车站附近的科技园区Central，房企Dexus和Frasers和将建设一个价值25亿澳元的项目建设。该项目毗邻Atlassian的新总部，作为科技中心，将容纳25000人。州政府希望该园区能在抗疫胜利后成为经济发展的核心驱动力，能“与硅谷相媲美”，成为就业和创新的科技中心。

墨尔本著名房地产开发商许浚(Jeff Xu)旗下的盛世集团(Golden Age Group)获得批准在墨尔本市中心新建一座27层的商业大厦。该项目位于Little Collins街130号，占地面积651平方米，现有地块上方为一座始建于50多年前的8层办公大楼。目前拆建工程正在紧张有序的进行，项目预计将在2023年完工。

最新地产交易

澳大利亚房地产巨头Dexus旗下批发基金将位于墨尔本CBD的一座写字楼出售给了一位神秘买家，交易价格超4.5亿澳元。

本次交易的A级写字楼位于墨尔本中心Flinders街452号，建面为3.8万平米，拥有一个3层地下停车场，零售底商和其它配套设施。写字楼主要租户包括区域铁路运营商V/Line，租用面积近8000平方米，去年刚签署了一份5年多的长期租约。此外，全球技术服务巨头Jacobs Engineering Group、澳交所上市电信公司Vocus也是大楼的主要租户。

卖家为Dexus非上市批发基金DWPF。后者在澳大利亚拥有价值107亿澳元的办公、零售和工业地产投资组合，并获得70多家机构投资者的资金支持。

总部位于阿德莱德的基金管理公司Red Wealth斥资3350万澳元收购了珀斯北郊的Carramar Village购物中心。这家拥有woolworths入驻的购物中心是基金公司年内在西澳收购的第二家购物中心。

该购物中心位于Joondalup和Cheriton 大道的西北角，占地面积为2.08公顷，建面为5353平方米，收益率达6.2%。这是珀斯年内购物中心成交额最大的一笔交易。买家Red Wealth管理着超过2.5亿澳元的资产，其中包括旗下价值1.9亿澳元的多元化房地产基金。

一家中资公司斥资约6000万澳元收购了位于墨尔本西北Ballan附近的农场Yaloak Estate，本次成交价高于预期售价1000万澳元。Yaloak Estate占地5071公顷，位于Geelong-Ballan路4662号，为Yaloak马球俱乐部所在地，拥有大量住宅以及数千公顷的农田和牧场。

地契显示，今年7月，Harvest Agriculture（广西投资集团有限公司的全资子公司）买下了这处物业。广西投资有集团限公司总部位于南宁，Harvest Agriculture是其设在澳大利亚的子公司，专门从事旱地种植和畜牧业。

为了收购这处物业，Harvest Agriculture在3月份和4月份分别进行了3200万澳元和3700万澳元的股权融资。澳大利亚外商投资审查委员会(Foreign Investment Review Board，FIRB)已批准了这笔交易，这笔交易也是维州境内由中国买家收购的第二笔大宗农业资产。

新加坡吉宝资本（Keppel Capital）计划收购嘉民集团（Goodman Group）位于悉尼麦格理公园（Macquarie Park）、价值3亿澳元的写字楼。这座A级双子塔楼位于Pinnacle 办公园 Drake大道4号，建面达到41,595平方米，现有租户包括赌博机制造商Aristocrat和日本跨国技术公司Konica Minolta。同时，托儿所、健身房、旅行社等配套设施齐全。吉宝资本正在对其进行尽职调查。

通过控制位于新南威尔士大学附近Kensington、价值8000万澳元的超大地块，学生住宿开发商和投资商Cedar Pacific首次进入悉尼市场。该地块位于Anzac Parade 177号到197号，涉及24处私有物业，总面积超过4000平方米。该地块是K2K（肯辛顿和金斯福德市中心）规划提案的一部分，提案将由Randwick市议会提出，并于今年晚些时候在公报上公布。

澳大利亚房地产基金管理公司Charter Hall加快对工业地产的收购步伐，斥资6350万澳币收购了珀斯的一处乳制品分销中心。这处乳制品加工和分销中心占地10公顷，位于Geddes街 22号和Kenhelm街20号，距离珀斯中央商务区以北12公里，现租赁给了西澳历史最悠久的乳业公司Brownes Dairy。该物业可出租面积总计大约为2.64万平方米，加权平均租期为14年，租金年涨幅为3.25%。卖方为澳交所上市房企Stockland，买家为Charter Hall旗下非上市基金，投资收益率大约为6%。

制药供应商西格玛（Sigma）通过售后回租的方式，以1.72亿澳元的价格将位于布里斯班和西悉尼的两个配送中心进行了交易。乐歌集团（Logos）和新州政府财务管理公司TCorp进行了抢购，两项资产分别位于悉尼西部的Kemps Creek和布里斯班东南Berrinba。作为交易顾问的普华永道（PwC）表示，共有14家单位有收购意向。西格玛已经签订了一份为期15年的租赁协议，并享有两次五年的续租选择权。

数据来源：AFN研究院， Bloomberg, Wind