房价上涨反倒让投资者的租金回报“大伤元气”？据《每日电讯报》的报道称，澳洲最强房市的租金收益已经达到了历史最低点。

CoreLogic RP Data最新的租房报告显示，全国的租金回报都处于疲软状态，其中悉尼的租金回报是下跌得最厉害的，从3.8%（去年同期）降至3.3%。墨尔本从3.4%降至3%，堪培拉则仍持平在4.1%。

CoreLogic研究分析师Cameron Kusher称，“很多投资者都在寻找有升值潜力的投资地，图的并不是租金回报。在房市处于攀升状态时，这可能会是个成功的投资之道，但出于长远打算，投资者还是需要租金回报来保证收益。”

9月份，澳洲大部分的首府城市租金都录得了下跌，其中达尔文的跌幅达1.4%。珀斯的情况也不容乐观，月度租金下跌了0.8%，季度租金下跌了2.8%，年度租金则下跌了5.8%。

另外，布里斯本的租金录得了0.5%的上涨，阿德莱德也上涨了0.1%，霍巴特涨了1.5%，堪培拉上涨了1%。

综合各首府城市的情况看来，澳洲的季度租金下跌了0.7%，年度租金上涨了仅0.5%。墨尔本和悉尼是今年所有首府城市中录得租金上涨涨幅最大的，分别为2.1%和1.9%。但实际上租金回报还是下跌了，因为房价的增长超过了租金。