澳洲楼市行情毫无回暖迹象，房价和租金涨幅相继放缓，部分州府城市的租金甚至出现了下跌。

CoreLogicRP Data的最新数据显示，各州府城市的租金在10月份下跌了0.1%。只有悉尼、霍巴特以及堪培拉3地的租金在10月份有所上升，但是增幅也只有0.1%，0.2%和0.3%。

达尔文的租金则在10月份下跌了1.7%，与去年同期相比，下跌幅度更是达到了惊人的12.7%。此外，布里斯本、阿德莱德和珀斯的租金都出现了下跌的状况，墨尔本的租金则与上月持平。

在过去的1年时间内，租金行情最好的城市为悉尼，但涨幅也只有2.2%而已。以600澳元/周来计算，租客们每周需要多支付13.2澳元。

CoreLogicRP Data的高级分析师CameronKusher表示，租金涨幅将会在接下来的几个月内持续放缓。Kusher表示，悉尼、墨尔本和布里斯本这3个城市的租金涨幅将会明显放缓，因为上述3地的新房供应量和投资者数量都是澳洲最多的。

Kusher表示：“我认为，各州府城市的租金或在未来1年时间内出现下跌。目前，正在开工建设的新房数量依然很多，其中大部分都是单元房，而这些单元房一般都会被用来出租。这样一来，租客的选择余地就会越来越多，房东们上调租金的可能性也会降低。”