房地产专家表示，签证规定放宽会重新为中国房地产投资者敞开大门。

新制度即将从7月1日起生效，将把现有的八个学生签证类别减至两个——一个面向学生，一个面向学生监护人。

新制度也将简化中国申请人的文书手续，目前是第三级，在现有的制度中需要提供最多的证明文件。

相反，7月1日起，6岁起的中国学生只需证明自己拥有在澳洲生活的经济能力和语言技能，绝大多数情况下的处理时间不会超过1个月。

根据外国投资审查委员会（FIRB）的规定，非居民一般都可以购买多套新房，临时签证持有人，包括那些持有学生签证和监护人签证的人，则允许购买一套二手房。

上财年，中国学生占澳洲留学生总数的四分之一，去年60%的购房询盘都与教育有关。

居外网的澳洲负责人诺力思（Gavin Norris）说，澳洲人提高中国学生人数的任何努力，也会提高房地产市场中的战略性投资。

诺力思说，监护人签证的持有人，是市场尤为关注的买家。

“监护人签证可能给房地产市场带来最大的影响，因为与18-21岁的孩子相比，家人更有可能陪伴小学和中学年纪的孩子来念书。”他说。

金融咨询公司Basis Point的总经理陈（David Chin）周四在雪梨召开的澳中房地产开发商大会（Australia-ChinaProperty Developers Conference）上表示，大约15%的中国留学生在海外购房，大多数都是70万元左右的房子。

澳洲也将在今年年底对中国公民试行十年多次入境签证。

别忘了租房市场

中国学生房客也是另一个提振中国物业投资的渠道。澳洲有25万高等教育签证持有人，大多数国际学生在澳生活期间都是租房生活，不应被市场忽视。

此外，中国学生刚来的头几个月先租房生活，但最后选择买房的现象也并不罕见。这些学生的强大购买力有助于解决近期外资法规与银行贷款限制导致的外国投资低迷。

新州的人气郊区包括Chatswood，Campsie和Strathfield。

中国租客最青睐的新州城区：

1. Chatswood

2. Campsie

3. Strathfield

4. 雪梨

5. Burwood

6. Hurstville

7. Kingsford

8. Bankstown

9. Eastwood

10. Parramatta

整理：Finny  内容来自：澳洲日报

澳洲《联合时报》