布里斯班将进入最值得投资的黄金十年,OZYOYO昆士兰微信公众号文章

布里斯班将进入最值得投资的黄金十年

2017的布里斯班，从年初到今天的短短几个月，这座城市就发生了很多变化。

以市中心的皇后码头赌场娱乐中心为首的大型政府规划，已经开始井然有序的建造筹备中；同时布里斯班机场也正在紧锣密鼓扩建，2020年建成后将成为澳洲最大的国际机场。布里斯班则因巨大的城市发展潜力而被称为房市黑马。

澳联邦政府投入了澳洲有史以来最大规模的1342亿澳币基础建设投资，将为昆士兰提供未来20年的社稷蓝图，这些资金将主要用在布里斯班市中心及周边内城区的扩建、基础设施完善以增加就业人口、给城市居民提供更好的居住环境、提高城市形象及吸引更多的投资人前来。

众所周知，市中心5km范围内的区域在世界任何一个城市都具有最重要的发展性，土地是不可再生的，所谓寸土寸金。毋庸置疑，布里斯班将迎来一个崭新的发展机遇，尤其这些大型政府规划几乎全部建造在市中心附近的内城区，大部分的政府规划会在未来的十年中陆续落成。

这和过去的中国房地产市场尤为相似。众所周知，过去的十年，中国的房地产经历了鼎盛辉煌的投资周期，帮助无数的投资者达到全民致富的投资理念。十年后的布里斯班也将会变得更加灿烂辉煌。

身在布里斯班，可以感受到近两年的城市变化。今天我看到的布里斯班是这样的，一座国际化的大都市，阳光之城、气候宜人，多次荣获世界最适宜居城市之首。过去两年多次承办国际赛事，增加国际曝光度，目前正在为2018年的英联邦运动会和申请2028年奥运会积极地做着准备。这里的自然、居住环境可与洛杉矶的比佛利山庄比肩，夜晚灯火阑珊，夜色迷人，尤其市中心夜景绚丽多彩，媲美纽约曼哈顿。

这一切在慢慢的改变中，默默的发生在我们身边，这一切对投资者而言就是一种机遇，尤其是在房地产投资市场。随着政府的规划发展，城市建设越来越好，布里斯班将进入稳定上升期。犹如当年中国的一位伟大领袖在深圳画了一个圈，造就了今天的深圳，很多人说当今的布里斯班就在面临着这样的发展。

投资要看趋势，而非一时的涨跌

据澳洲专业权威数据Urbis显示，在过去的20年记录里，每当悉尼的房价超出布里斯班一截，布里斯班总会在接下来的几年后跟进。

同时澳洲知名预测机构BIS Shrapnel 预测，在接下来的三年，布里斯班资本增值将至少达到17％. RP Data最新房屋价值报告显示，从1995年12月至2015年11月的过去近20年，澳洲八大首府城市房价累积增长了330.5%。其中，悉尼房价累积增长330.1%，布里斯班房价累积增长259.4%。错过了永远回不去，2017年一定要把目光锁定在昆士兰布里斯班，政府规划建设是趋势！对比悉尼房价，布里斯班呈现极高的性价比。同质房源，最高时期悉尼房价甚至比布里斯班高出一倍，而布里斯班的收入水平相比悉尼略低10％，布里斯班的可负担性将吸引更多的人前来这里。

人口的极具增长，带来布里斯班房屋短缺量不断上升。澳洲房价猛涨的背后，是人口大增刺激房产刚需。

2016年，澳大利亚人口统计达到2400万，比官方预测提早了17年。基础设施的大量兴建是意料之中的，因为现有的基础设施已经无法负荷激增的人口数量。澳洲权威机构数据显示，到2031年，布里斯班地方政府地区住宅房地产市场每年需要大约新增5340套住宅。全澳洲迎来了前所未有人口极具增长的时代, 与之带来的无疑是房价的上涨。

面对如此契机，如何在人口爆炸和资源有限的时候把握自己的财富，大环境数据已经告诉我们，房产投资一直是投资方式中最安全可靠的投资工具，而目前是入市的最好时间。当我们拥有一份稳定收入的同时，要给自己选择一份被动收入，有时候选择比努力更重要！

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