据贷款经纪商Australian Finance Group（ASX：AFG）透露，由于收紧的贷款政策、房贷利率的上涨以及房市的冷却，2015年第四季度的投资房贷款下跌至六年以来的最低点。

2015年第四季度的投资房贷款占所有贷款的31%，该数据在第三季度为33%，第二季度的40%正是高峰。上一次房屋投资者参与度如此低下是2009年10月，当时投资房贷款仅占AFG经手的房贷中的31.3%。

房屋贷款转贷（refinance）填补了第四季度投资房贷款的空缺，占贷款市场份额比重由34-35%升至36-38%。但，新房贷款从9%大幅度下跌至7%。

投资房贷款占2015年第四季度所有贷款的31%。

AFG是澳洲最大的贷款经纪商，多于十分之一的房贷都是由其经纪人所经办的。AFG第四季度的数据先于ABS和RBA的住宅信贷数据的发布（ABS最新数据为2015年10月，RBA最新数据为11月），为市场提供了早期的趋势和方向。ABS十月数据显示投资房贷款占总房贷的35%，RBA十一月数据显示投资房贷款速度放缓至17个月以来之最。

“2015年对借款人和贷款人来说都有所调整。 根据规定贷款人更改了借贷政策和房贷利率，这某种程度上混淆了借款人。”

AFG第四季度的数据同时也显示了固息贷款越来越受欢迎，从11.4%飙升至14.2%。

由于利息长期低下，许多人预测该数据会在2016年将迎来上涨。