随着潜在的房产买家被进一步挤出房市，澳洲首置业者人数创十年新低。

澳洲最大的金融经纪公司澳洲金融集团（Australian Finance Group）的最新数据显示，维州、新州和南澳的入门级买家已跌至惨不忍睹的低水平。

在11月份，维州首置业者人数降低至7.4%（低于去年11月的11.4%），南澳为6.3%（低于去年11月的16%），新州为1.9%（低于去年11月的2.8%）。

与此同时，投资者的比例却蹿升至十年最高水平，占全国所有新房贷的40%。

澳洲金融集团的首席执行官马克•哈维特（Mark Hewitt）称，创历史新低的首置业者数据“极为令人担忧”。“我们看到将有一个世代的澳人无法在自己的家中长大。”

“投资经常使用现房的资产净值来投资房产，所以一旦投资房产增长，他们的资产净值也随之上涨，他们的购买力也就越强大。”“像首置业者这样没有参与市场的人们则没有这种资产增值能力，他们必须储蓄现金，而这在他们必须要租房的情况下变得很困难。”

政府废除首置业者补贴也是入门级买家人数减少的原因之一。

在全国的房贷中，首置业者只占7.3%，低于去年11月份的10.3%。11月份的平均房贷额为45.5万元，高于12个月之前的43.6万元。

本周，澳洲储备银行连续第16州将现金利率维持在2.5%不变。

虽然首置业者数据低迷，不过周三公布的阿德莱德银行/REIA的《住房可负担性报告》发现，潜在买家的房价负担有所改善。

该报告发现，在9月份季度，用于支付房贷按揭的收入比例下降了0.5%为30.4%。

REIA的首席执行官Amanda Lynch指出，虽然住房可负担性对很多潜在买家来说仍高不可攀，不过已经“在改善”。