起码有7，8个主要原因导致人们要转贷。最近而言，也许大家第一个能想到的原因就是为了转到更好的利息产品上。经济分析部门(Bureau of Economic Analysis)数据显示，2012年年初所有房贷的平均年利率为5.08%。到了今天，这个利率显然是过高了。所有的银行及贷款机构都以远低于这个平均值的利率放贷。所以，这就是为什么最近许多人选择转贷。

然而，降低利率并不是转贷的唯一目的。今天【澳洲财富】将为大家分析一下，针对转贷还有哪些值得考虑的因素。

这是转贷最常见的原因之一。

实例：我们先假设贷款额度在转贷前后不产生变化。对于一个$500,000的贷款而言，0.5%的息差就能节省大约每年$2,500的利息支出。对于一般家庭而言，这的确非常可观。

套现（Cash Out）

是另外一个普遍考虑的因素。顾名思义，套现就是将物业升值所产生的多于原定贷款比率的金额，从银行中借出。一般用于进一步投资的目的。

但是，在进行套现之前，同样要对抵押物业进行估价。正如我们在先前的文章中提到的，估价所得的结果是相当主观的，它会根据估价师所选的对比物业的不同，产生不同的结果。这意味着，并不是任何的估价师都能为您的物业评估出您期望达到的的价格。