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调研显示：百万不再是富翁

澳大利亚比价网站Finder近期的研究结果表明，100万已不再是可以改变命运、无经济担忧的一个数字。中产和富人之间的“分界线”已变为530万澳元。530万澳元指的是银行存款，拥有这个数字的存款在澳大利亚才称得上是真正的“富人”。

据了解，530万澳元相当于澳大利亚平均家庭财富（74万澳元）的7倍还多。所谓平均家庭收入74万澳元并不完全是现金。Finder网站理财专家 Bessie Hassan指出，随着通胀率和生活成本的不断上升，人们有关财富的观念已发生了显著变化。

经济专家警告工党信托税将损害澳洲经济

据报道，曾担任联邦银行（CBA）主席的的John Ralph表示，工党提出的对流向信托基金的收入征税30%的计划，将给澳洲经济带来更高风险，并驱使人们寻找更加复杂的避税方法。

据了解，反对党工党领袖肖顿7月30日在新州工党大会上表示，如在大选中获胜，工党政府将致力于堵住富人利用家庭信托避税的漏洞，对从信托基金中分摊给成年人的收入征收至少30%的税，这将在未来十年为政府增加近200亿澳元税收。

John Ralph警告称，工党的计划可能会产生一些非计划中后果，而澳洲两大党似乎都没有对澳洲经济的竞争力给予足够的关注。根据澳洲税务局的数据分析显示，成千上万的公司总裁、总经理、律师从分摊收入型的信托基金中受益。堵住富人避税漏洞以及提高住房可负担性等这些做法，是工党吸引年轻人选票的部分措施。

CBA被控违规5万多次辩称是编码错误

据《澳洲人报》及《澳洲金融评论报》报道，澳洲交易报告分析中心（AUSTRAC）日前向联邦法院（Federal Court）提起民事诉讼，控告联邦银行（Commonwealth Bank）53,506次违反反洗钱法规。

中心指控联邦银行的53,506次交易违规，“严重、系统性地”违反反洗钱以及反恐怖主义资助法规；银行意识到存在可疑的洗钱行为，却未能监控怀疑违反法律的客户。

联邦银行声称仅因1次编码错误，只能算1次违规。超5万次违规一旦成立，联邦银行将要缴纳数千亿罚金；而单次违规意味着仅有1800万澳元罚金。

在另一份声明中，联邦银行表示，裁量罚金的其中一个因素是单一行为引发了多大程度的违规，因此，尽管中心提出了5.3万次延迟上报，但这些违规都是因为单一行为，仅需进行一次罚款，即最多1800万澳元。银行补充称，任何民事罚金都不应超过针对所有违规的合理限度。

Mirvac将推全澳首个“建房出租”公寓项目

Mirvac集团首席执行官劳埃德-赫维茨。（《澳洲人报》图片）

据《澳洲人报》报道，大型地产公司Mirvac集团将推出全澳首个“建房出租（build-to-rent）”公寓项目，希望吸引机构投资者进入这一行业，从而缓解房产市场压力。

“建房出租”公寓也称“多家庭住宿（multi-family accommodation）”，建成后并不出售，而是由地产公司运营，长期用于租赁。按照计划，Mirvac将以大型养老基金为后盾，在各大首府城市建造并运营公寓，并以租金作收益。“建房出租”公寓行业在美国发展良好，甚至比持有写字楼、购物中心和仓库的房产投资信托基金规模更大。

然而，由于澳洲的税费优惠较多，加上负扣税制度，导致这一行业一度受限。不过，政府最近表示将会收紧。此外，对养老基金而言，投资高层建筑和购物广场的回报有所减少，而投资公寓的回报有所增加。

Mirvac目前正在筹备6-8个“建房出租”公寓项目，还在招募团队，准备自行推出公寓管理服务，而非外包给本地或国际运营商。Mirvac首席执行官劳埃德-赫维茨（Susan Lloyd-Hurwitz）表示：“Mirvac的优势之一在于我们的整合模式。”劳埃德-赫维茨还透露，鉴于美国和英国等外国市场在这方面“经验丰富”，集团也将招聘富有经验的执行官。