悉尼墨尔本越来越高的房产价格，让这两座城市的投资者将眼光开始投向南澳。根据realestate.com.au的数据，2017年，在悉尼和墨尔本共有超过460万次对阿德莱德房产的查询，较前一年急剧增长了9%。分析人士指出，这一现象的出现源于阿德莱德较低的房产价格和较高的投资收益率。

一方面，投资者相信投资阿德莱德房产回报丰厚，因为阿德莱德房价将持续上涨，另一方面，对房产开发商来说，这也是个巨大的利好。根据目前的供求形势，不少房产高于指导价成交。

根据CoreLogic的数据，阿德莱德有17个区的房产价格出现增长，销售量较2016年增长4.8%。其中，阿德莱德CBD房价中位价涨幅最高，达17.3%，紧随其后的分别是Campbelltown（16.4%），Norwood Payneham（14.6%），Tea Tree Gully（12.6%）和Prospect（10.7%）。

南澳房地产协会首席执行官Greg Troughton表示，阿德莱德现在是买家的主要选择，并预测今年将继续保持增长。

“在过去的十年里，我们一直‘缓慢而稳定’地保持增长，与悉尼和墨尔本相比，我们的回报和投资机会更具吸引力。阿德莱德房产的可负担程度全国最高，因此东部的购房者在这里机会更多。在供给不变的情况下，需求不断增长，无疑将对房产价格产生重大影响。”

需求的增加就表现在房产中位价的变化之中。截至去年12月，阿德莱德有25个区的中位价突破100万澳元，比前一年多了6个。以Glenelg为例，作为“百万中位价俱乐部“的新晋成员，在2016年12月至2017年12月之间，这里的中位价从91万增至105万，上涨了19.3%。

Realestate.com.au的首席经济学家Nerida Conisbee说，阿德莱德的主要吸引力在于房价的可负担程度更高。

“很多投资者正在撤出悉尼，并希望将投资转至其他城市。他们的投资目标，主要集中在75万的房产上，而在这一价位，阿德莱德有太多的选择。”

文章来源new.com.au，原文Interstate demand fuelling Adelaide property market，作者Lydia Kellner。启泰房地产编译，有改动。

图片来源：@sitchu.adelaide。