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澳洲州府城市的房价出现6年来的首次年度同比下跌。（澳洲广播公司图片）
据澳联社报道，数据显示，自2012年来，澳洲州府城市的房价出现首次年度同比下跌。
根据澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）周二最新发布的 “住宅房地产价格指数”（Residential Property Price Index），在截至6月份的3个月内，州府城市的房价下跌了0.7%。
在截至2018年6月的一年内，州府城市房价下跌了0.6%，这是6年来首次出现的年度下跌。
全国性房价下跌很大程度上可以归因于悉尼和墨尔本这两大市场的价格下跌。其中，第二季度悉尼的房价跌幅最大，下跌了1.2%，这是悉尼房价连续下跌的第四个季度。同一季度，墨尔本的房价则下跌了0.8%，这是墨尔本房价连续下跌的第二个季度。
澳洲统计局的首席经济学家霍金（BruceHocking）表示，住房需求的减少以及投资者贷款的收紧在房价下跌中起到一定作用。但他强调，这两个因素从更高的角度上看并不重要。
“房价是从相当高的水平下跌的。” 霍金周二接受澳联社采访时说，“悉尼过去五年的房价实际上涨了56%，所以从这个背景上看，这些下跌并不显著。”
他还表示，有人认为房价可能会经历一段时间的持平阶段，也有些引人注目的预测家认为房价会出现灾难性的下跌，而房价的走势更加倾向于前者。
关于其他城市，达尔文的房价下降了0.9%，珀斯的房价略微下降了0.1%。但布里斯班、阿德莱德和堪培拉的房价却在第二季度迎来了上涨，分别上涨了0.7%、 0.3% 和0.3%。
霍巴特的房价涨幅非常巨大，上涨了3%。霍金表示，塔州就业率的增长以及游客访问量的增加，可能推高了塔州州府霍巴特的房价。
“在相当长的一段时间内，霍巴特的房价似乎都高于其他地区，这对塔州来说非同寻常。” 霍金表示，“房价正按照自己的节奏前进。”
数据显示，目前澳洲一套房子的平均价格为68.62万澳元。澳洲1千万套住宅的总价为6.9万亿澳元，下跌了133亿澳元。
文章来源：澳洲新快网
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