最新报告显示，澳人生活必需品成本已经超过消费者价格指数（consumer price index），该指数是衡量家庭消费支出水平的重要参考标准。

澳人的能源支出、育儿成本和房价已经飙升至生活成本平均线以上。其中：

• 电价同比上涨10.4%；

• 燃气价格同比上涨7.1个%；

• 育儿成本平均增加6%；

• 交通费增加5%以上；

• 过去12个月里，住房及医疗支出提高3%，教育支持提高2.7%。

尽管澳洲人现在的生活成本越来越高，但是薪酬的上涨幅度却并不大。其中，千禧一代的涨薪速度最慢。更别提与澳洲房价的涨幅相比了。

从2003年到2018年1月底，墨尔本的公寓中位价在这15年间翻了一倍，达到57.2万澳币。

澳洲各个首府城市从2003年到2018年间

公寓中位价的变化

然而从1997年到2017年，澳洲人每周工资却只上涨了121%。

澳洲统计局曾在去年对澳洲各州25-34岁居民做了一个统计调查，假设一个家庭两夫妇都有收入，并把他们税前收入的20%放在一个高息储蓄账户内，看看他们多久时间可以存够在当地城市首次置业的首付金。

在澳洲目前房价最贵的城市——悉尼，首次置业者需要8.2年之久才能存够首期购买一套中位价的别墅。墨尔本是澳洲房价第二贵的城市，首次置业者需要6.4年才能存够首期。由此可见绝大多数的年轻人如果仅凭自己的收入买房，时间越晚，压力只会越大，因为薪资增幅根本难以追上房价涨幅。

首先，房子给人安全感。

没有一套房子，在这个城市待再久，都很难有切切实实的归属感，它就像一场盛大的暗恋，我在你怀里，但是我不能说我属于你。

所以说只有房子，才能真正让你感觉到在这个城市扎根了。

其次，房子是最好的投资品。

投资是财富积累的最重要手段之一，而房地产现阶段仍然是最好的投资品。

一个北京人，多年前为了圆出国的梦，卖了鼓楼大街上一个四合院的房子，凑了30万去了意大利。

在意大利他艰辛节俭地度过了30年，终于攒下100万欧元（人民币768万），准备回国安享晚年。

回到北京，他去了原来的老房子看了看，发现当年被卖掉的四合院现在中介挂牌8000万出售，他刹那间崩溃了......

故事告诉我们，选择比努力更重要。

所以有人说决定我们现在生活的就在于我们10年前有没有选择买一套房。

根据瑞信研究院的2016年财富报告， 我们可以得出拥有超过约515万人民币净资产的人，已经属于全球最富裕的人这一结论，据说这一类人只占全球的1%。

毫无疑问，那些在北上广深任何一个城市有套房子的人，都已经站在了全球财富金字塔的顶端。

房子真的能给人带来翻天覆地的变化。

在澳洲，如果你有房子...

那意味着你的身家，是没房者的7倍...

因为有房，近退休的澳洲人财富的平均净值增长幅度是25至34岁澳洲人的7倍...

具体来说，澳洲55至64岁的平均财富值为124万澳元 – 相比2000年以来增加了84.4万澳元。

可相比之下，20-30岁的澳洲人，仅为26.9万澳元，相比2000年来仅增长了12万澳元。

房子是一个长期的资产，是你可能要居住很长时间的地方。攒下首付虽然可能要几年时间，但是给你带来的益处却将长达数十年。

全球经济充满不确定因素。在此大环境下，中国股市最近震荡下行; 太多的PTP公司崩盘，造成许多人血本无归; 房地产“限购限贷”。此时此刻，为了你的资金的安全性和保值，海外资产配置成了“当务之急”! 海外资产配置澳洲首选! 投资的铁律: 分散投资就是分散风险! 鸡蛋不要放在一个蓝子里!

所以各位没买房的，

诗和远方先暂时放一边...

先想法子买房吧...

【墨尔本】北边MooneePonds区公寓楼盘

1. 墨尔本性价比极好的楼盘。 

2. 租金回报5%。 

3. 开发商给予部分印花税补贴 

4.贷款60%，利息5.1%/年. 贷款期为30年，可提前还款。

 5. 签订（购房合同）时银行贷款同时正式批准。

无后顾之忧。

距离皇后公园，Maribyrnong 河仅几步之遥，从家门口到公共车站仅100米。

距离CBD 6公里。

该区也有自己的显著地标：Moonee Valley Racecourse跑马场。

区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

MooneePonds区在市中心的北部

投资优势

✔距离CBD 6公里（Moonee Ponds火车站不到20分钟到达）

✔30分钟内到达位于 Parkville 的墨尔本大学

（附近59 路和 82 路有轨电车可到达各大医院，购物中心和大学）

✔MooneePonds火车站步行2分钟

✔ 相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

✔ 对面就是Moonee Ponds Central购物中心

项目总体概览图

墨尔本国际机场—14公里

皇家墨尔本理工大学—6公里

墨尔本大学—约5公里

Essendon 语法学校—1公里

St.Monica小学—600米

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