前半年大部分时间都是住在，
郊外的大山里面，
很多东西都不便利。
出镇上购物23公里，
到市里80几公里，
住在这样的郊外唯一的好处，
便是真的远离尘嚣，
每天看到的袋鼠比看到的人还多。
但山里住久了总有厌恶的一天，
总有向往便利的时候。
便决定搬出去镇上，
拥有属于自己的房子和院子，
还能自己当房东，
外租多余的房间出去，
最大限度抵消自身房租，
甚至挣点小钱。
是否也有想过整租房子呢？
下面是我们申请和批下的过程，
肯定对有这样想法的你们有帮助。
1
整租房子的意思
简单的说就是，
你在合同时长内拥有，
跟澳洲当地人一样的房子。
包含车库，院子，园艺等等所有东西。
2
价格比想象中便宜很多
就拿下图的4房2浴室2车库来说，
每周租金: 385$，
当然这不包电费和网络费。
电费按6个人来说，1个月约60刀左右。
水费可以忽略不计，因为不超标不收费。
WIFI，一般需要自己装，
步骤也很简单，
这里以DoDo 1个月光纤无线流量95刀/月。
3
如何找到合适的房子？
这里推荐直接在你所在的地方，
找房地产公司进行申请，
这是最好最简单的方法。
一般含Property management,
Real estate 都是房地产公司。
澳洲最大的当属 Ray white，
Ray white 几乎每个地方都会有。
但有些公司是只卖不出租。
4
申请房子步骤以及需要注意事项
找到合适房地产公司后，
直接进入找她们聊，
把大概需要找的房子类型告诉她们，
如果刚好时间合适，
房地产可以即刻带你去看房子。
看完房子后可以选择，
上她们官网填申请表，
最好是要她们帮你打印出来，
拿回去填。
申请表里面基本列明了所有注意事项，
把申请表基本信息填好后，
准备好表里需要提供的资料。
主要包括：
2张最近的payslips，
银行的statement，
护照首页影印。
都准备好只需要拿着申请表，
和准备资料交给公司，
同时需要交纳申请押金，
金额等于你申请房子的房租，
之后会自动转换为你的房租。
以上步骤搞定后，
申请基本完成，
只需要询问等待时间即可。
5
房子下批前后注意事项以及合同
提交申请后几天内，
一般就会电话告诉你大概搬进日期，
在搬进日期前，
必须要交纳 Bond，
Bond 相当于四周房租，
例如房子房租是300刀一周，
那么你的Bond 就是1200刀，
这个bond 都会在搬出时退回给你。
除了bond外，你还需交纳2周房租押金，
这会自动归纳为搬出日期前两周免房租算。
以上金额搞定后，
按指定日期到公司领钥匙和签合同，
需要所有房客到场。
合同要注意事项，
一是签了多久，
最短半年，
但不用太担心这个，
因为可以转。
二是房子内设施不得损坏，
特别是房间的地毯，
不然最后要自己修好或者赔钱。
三是园艺要帮忙打理，
或者你随便他们长，
等到最后一天一次性搞定。
6
搬进后要马上做的事情
拿到钥匙后进入屋子，
首先第一件事情就是要拿着entry condition report，
视察房子是否存在除了report外其他的房子损坏设施。
如有一定要记录好，
最后再把表格交还房地产公司。
以防配上了不是自家损坏的设施。
另外就是要记下水表和电表的刻度。以上。
我们很顺利两周后，
便入住了新房子，
我们的房子是四房两浴两车库。
下期见！
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「特约作者」
迪迦潘
这里的故事 为你打开另一扇窗
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