Kent Town位于南澳州首府阿德莱德的东边。常住人口为1210人（2016 Census）。Kent Town的西北边毗邻Hackney，西边朝向Adelaide，南部面向Eastwood，东南面边界紧邻Rose Park，东侧则面向Norwood，东北面为Stepney，北面紧靠College Park。此区归City of Norwood Payneham & St Peters管辖。

Prince Alfred College, Kent Town, SA, 5067(区内)

公立小学，2019年在校生总人数为1127人。Prince Alfred College在阿德莱德私立小学排名为第四名，在阿德莱德所有小学（含公立和私立）排名为第五名。

2016年澳洲国家统计数据，括号外为本区数据，括号内为南澳州情况：

总人口：1210

男性：57.0% (49.3%) ， 女性：43.0% (50.7%)  

原住民：1.2% (2.0%)  

平均年龄：34岁 (40 岁)

离婚率：9.6% (9.2%)

人口出生国：澳洲本地 56.7% (71.1%)，中国大陆 5.8% (1.5%)

全职工作：57.0% (53.9%)

兼职工作：31.7% (33.5%)

失业：8.3% (7.5%)  

职业

专家 (Professionals)：34.5% (20.3%)

记录和管理人员 (Clerical and Administrative Workers)：11.8% (13.3%)

技术工人 (Technicians and Trades Workers)：7.5% (13.4%) 

普通工人(Labourers)：5.4% (11.1%)

社区工作人员与照顾者 (Community and Personal Service Workers)：10.3% (12.0%)  

经理 (Managers)：18.4% (12.6%)

家庭组成

结婚无小孩：59.0% (40.2%)  

结婚有小孩：22.5% (41.6%)  

房屋空置率：17.6% (12.6%)  

满意度：9.1分/10分

住户反馈：丰富的餐饮场所，育儿所，清洁的街道以及丰富的绿植，网络速度快，医疗设施便利。

住户群体：专业人士，有小孩的家庭，退休人士，单身人士，时尚人士。

Kent Town区内及附近有绿化公园，环境优美。公共配套设施完善，包含学校、家居用品店、健身房以及医疗中心，满足居民日常需求。临近的Norwood附近还有各类大型超市和各类卖场及餐厅等。

Kent Town距离Adelaide市区约1.7公里，开车仅需5分钟即可到达城区。公交线路包围整个Kent Town，公共交通十分便利。

Units部分市场价格与租金：

Kent Town的单元房中位成交价为$701,250。单元房的中位租金为每周$445，其中两居室单元房的中位租金为每周$448。

Kent Town单元房在过去一年内平均成交房价前期为平稳状态，于三月迅速升高并维持相对稳定的价格至今。过去数年内长期来看在并不稳定，在2020年前一直处于小幅跌落状态。

从市场需求来看，Kent Town每套房产约有476个访问数量，相比之下，远低于整个南澳州每套房产的平均1025的访问数量，属于低需求市场。

阿德莱德区域解读 Kent Town SA 5067

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