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NUE NOBLE RATCHADA-LATPRAO

诺博环城汇

交付时间

2023年第三季

位置：拉查达大道与拉抛路交汇处（靠近拉抛21巷）

产权：永久

户数：565户
层数：34层
层高：2.6米
车位配比：210个（占比40%，包含双层停车位）

交房时间：2023年第三季

交付标准：精装修，送全套家具包
价格：10.9万泰铢/㎡起，总价246万泰铢起(RMB55万)
项目设施：共享厨房，共享工作空间，洗衣房，图书室，户外泳池，健身房，自助沙龙室，桑拿，娱乐室

交通：距离地铁蓝色线latphrao站150米；距离轻轨黄色线latphrao站50米（在建）

项目户型：
开间: 22.5㎡
一室: 26.0-26.5㎡ & 30.5㎡

两房一卫: 34.8㎡

两房两卫：42.6㎡

地铁、轻轨、高铁三轨交汇

为了进一步缓解曼谷拥堵的交通状况，协调区域间的经济发展，曼谷新建13条捷运线，Lat Phrao地区是新建中的轨交黄色线的起始站， “黄色线拉差达站”将和现有的MRT Lat Phrao站实现无缝对接，该地区也将成为整个曼谷屈指可数的双铁共构枢纽。Lat Phrao将会成为3条轨道交通（BTS、MRT、高铁）汇集区域。

曼谷中心CBD

之前

在二十年前，拉抛也相当于曼谷的郊区，但是自从曼谷启动轨道交通建设规划，近年加上与中国“一带一路”的战略合作，拉抛已经迅速发展成为繁荣的住宅和商业中心，政府机构、大型购物中心，超市、学校、医院应有尽。在这里生活意味着能轻松体验到曼谷独有的时尚购物生活、高端教育条件。

优越便利的生活环境也吸引了大量的居民，该区基于其在泰国第二最高人口密度优势，地区入住率高达95%。所以现在曼谷本地有一句非常流行的说法就是：“南通罗，北拉抛”，拉抛作为曼谷的后花园和通往北部的大门，也是最受泰国人青睐的生活社区。

随处可见都是泰国龙头企业的总部办公地，其中包括但不限于：SCB暹罗商业银行总部，TMB泰国军人银行总部，PTT燃气公司总部等。除此之外，这里也聚集了很多政府部门，如：车管所、高级法庭、法院等等。

之后

在未来两年内，曼谷首座跨座式单轨交通（单轨BTS）黄线也将落成，到时候拉抛区域就拥有4+1的交通网，枢纽地位当之无愧且不可复制。

此外，泰国铁路交通枢纽也将在该区域竣工投入使用，将发展成曼谷交通枢纽地带，连接高速公路、主要道路、铁路，同时也将是「东南亚最大的交通枢纽中心」。

根据曼谷 “Real Estate Information Center (REIC)” 公布数据，2019年第3季，曼谷土地价格平均增幅为17.1%，而拉抛却远远超越其他地区高达35.5%，成为全曼谷地价增幅最高的地段前五。

国际学校与医疗

Ladprao Bilingual School 幼儿园及双语小学培养具有泰国和全球特色的泰国儿童。

Bangkok Grace International School 课程从美国弗吉尼亚州的自由基督教学院（Liberty Christian Academy）引进的。

NIVA American International School 遵循美国课程，采用真实的教学和学习策略，以满足泰国和国际学生的需要。

Prep International Kindergarten 是泰国领先的国际学校之一，学习计划是以英国国家课程为基础的。

KIS International School KIS国际学校提供幼儿园至高中教育，学校现有学生800余人，年龄在2岁半至18岁之间。

泰国农业大学 Kasetsart University成立于1943年，泰国国立大学综合排名第三，是泰国最大大学，拥有67,000 名学生。

庄甲盛叻察帕皇家大学 Chandrakasem Rajabhat University 成立于1940年，历史悠久，是一所非营利性公立高等教育机构，致力于保护泰国传统遗产。同时也是是泰国第一所中学教师培训学院，被教育部评为优秀高等教育院校。

Paolo Hospital Chokchai 4 泰国历史最悠久的私立医院，成立于1972年， 6项质量标准把关。

Ladprao General Hospital 一家私人医院，拥有200张住院床位，500 名多领域的专家医师和其他员工，提供国际标准的优质医疗服务。

Vibhavadi Hospital 成立于1986年，9层建筑容纳了150 张床位和15个门诊检查室，诊断和治疗由各领域的医生和专家组成的小组进行。医院配备了先进的技术提供24小时服务。

生活配套

商场、超市

拉抛地区的商业配套丰富，相较于市中心暹罗、阿索区的奢华商场而言，拉抛地区的商场消费简直就是性价比极高的“淘宝”级别，却从国际品牌到泰国本土品牌应有尽有，多个大型商场联机，商场密度及繁华程度也堪比曼谷“第二个暹罗”，多家泰国大型企业及5A写字楼落户于此。

Gourmet Market Lat Phrao

主要对象是中产阶级的消费者，以售卖优质和国外产品而闻名。在曼谷只设立于大型商场和和地铁站重要位置。

Union Mall大型购物中心

于2006年2月开业，共有八层楼，总面积15万平方米，共计有1240个摊位、商店和娱乐服务。

BIG C超市

泰国本土著名的商品零售大型商超企业，总部位于泰曼谷。是泰国第二大超市运营商，拥有各种生活用品，应有尽有，非常方便。

Central Plaza Lat Phrao

Central Plaza Lat Phrao购物中心是大名鼎鼎的泰国Central Group尚泰集团旗下第一个商场，集合了国际知名品牌，泰国本土品牌，餐厅，咖啡厅，超市，电影院等等，共有300家商店购物和90多家餐厅。

绿肺

周边绿化

项目所在Jatujak区的公园面积约为21万平方米，包括铁路公园、Jatujak公园和 Queen Sirikit公园。拉抛地区还拥有曼谷最大的绿地公园乍都乍公园（Jatujak Park），该公园是1975年由泰国国家铁路局捐献土地建筑而成，是曼谷最古老的公立公园之一，园内环境静雅、草坪碧绿、树木成荫、鲜花怒放，是曼谷居民周末休闲娱乐的好去处。

项目细节

付款流程

缴付订金泰铢100,000 锁定房源。

确认房源及填写认购表,于14天内支付15% (包括订金)。

45天后支付15%,即60天内支付30%及签妥买卖合约。

余款50%需于项目完成时缴付(2023 年第2季竣工)。

确认房源及填妥认购表12个月内支付剩余的20%。

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