近两年，澳洲的投资者越来越关注澳大利亚的加油站，因为加油服务站拥有高质量的租赁契约和稳定的年租金增长率。
澳洲新车销量的增加、对燃油消耗的持续依赖等一系列消费者行为模式的转变，使得加油服务站对投资者的吸引力日益剧增。
在过去10年，澳大利亚每年增加约190万辆新车，而不断扩张的各大首府城市和日益紧密的公路网络，也成为加油站的长期需求的根本原因。
投资者无论是购买用以扩大零售业务，还是重新开发土地进行其他商业用途，加油服务站的收益率都是正向且稳步上升的，被投资者认为是“防御性投资第一选择”。
作为新兴资产类，加油站在成为投资者兵家必争之地。近几年，加油站销售总额持续攀升。这其中，维多利亚州加油服务站的交易量最大。
资源有限，又有稳定利好，使得每次一旦有加油站物业出售，立刻就会被投资者相中。
9月23日，
Burgess Rawson拍卖会上，
Canberwell Junction
街角加油站物业
将与其他13个优质投资物业
同时进行线上拍卖！
这块占地1633平方米的土地目前租赁给了壳牌/维瓦能源公司，拥有稳定租金来源。
负责拍卖团队Burgess Rawson的负责人Perlinger表示，壳牌是他所见过的最好的加油站租户。
“在疫情之中的市场上很难见到如此高质量的物业，其位置，开发潜力，上市公司租客类型，加上加油站作为必要服务行业，给予物业无与伦比的优势。”
“再加上此处物业每天车流量都在2万辆以上，这简直可以称之为是一个完美的物业。”
#1物业亮点
位于墨尔本东部的超大占地，合计有1,633平方米的十字路口地块。
地理位置优渥，地处有“墨尔本门户”之称的坎伯威尔交界处。附近的零售商业地带拥有高达400多加的商铺。
物业有1年+5年的租约加续约，租约属于土地租约(Land Lease)。
租约到期后可直接与壳牌下来商量续约或开发，由壳牌负责清楚物业上所有设施及可能的污染，至可以开发任何物业的标准。
目前净租金为：$133,780，且至少有3％的年租金增长
租户将负责所有杂费，包含市政费，水费，建筑物和公共保险及地税;
租户同时还负责所有加油设备和油缸的维护和保养，也会负责租约结束后的完整还原清理工作。
#1物业概况
面积：1,633.80平方米
土地类型：住宅区域(GRZ4）
附近街道：Burke Road，Victoria Road与ROW
地理位置：距离墨尔本CBD5公里处，附近拥有400多家商店和住宅。
#2 周边社区
此次出售的物业毗邻Boroondara市，距离墨尔本CBD只有5公里。
Boroondara市是墨尔本历史最悠久、文化最多元的地区之一，由Hawthron、Camberwell和Kew等区组成。近30%的居民出生于海外，居民的祖先可追溯至150多个不同国家。
Camberwell 是墨尔本的老牌富人区，33.8%的本地居民收入超过$156,000 (¥78万)/年
为了对抗新冠，
响应政府的紧急情况
“少出门”的号召，
本次拍卖将采用
线上竞拍的方式，
包括电话竞拍和网络竞拍。
Burgess Rawson将使用
视频影像和直播等方式
向广大投资者展示物业细节。
拍卖时间
9月23日 周三早上11点。
更多细节可通过访问
burgessrawson.com.au获取
或扫描以下二维码获取！
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