回顾2015：悉尼房市那些事儿,澳洲头条微信公众号文章

Core Logic RP Data的报告显示，在悉尼的一些受欢迎郊区，房价中值在5年内翻了一倍。悉尼东部的Centennial Park房价增长最大，自2010年来房价中值增长了138%。

其他翻了一倍的地区有Rhodes，Mays Hill和Turrella。在Parramatta，BurwoodHeights和Eastern Creek房价也增长了逾90%。

该报告也显示了，哪些郊区在不同类目下做得最好。

房价最便宜的地区：Vineyard

在这个郊区，人们仍能找到低于17万的房产。该地区本年最低的销售记录为$155,000，单元房中价为$163,551，是悉尼最低的。该郊区离市中心50公里远。

本年增长最大的郊区：Parramatta

本年，在澳洲的各大郊区中，Parramatta的独栋屋房价增长最大——其房价中值上升了30万或47.6%，达到了109万。Ray White-Parramatta的中介RowanThredgold说，随着越来越多的地方被铲平盖公寓楼，巴拉玛打的独栋屋越来越热门了。一居民卖的四室屋就卖出了当地街道的最高价，逾180万。

独栋屋最高销售额地区：Mosman

莫士文的独栋屋销售额为12.2亿，是全国销售额最高的郊区。这比排在第二的墨尔本Glen Waverley还要高3.5亿。其中，Castle Hill的销售额约为莫士文的一半，为6.48亿。这也算是非常不错的了，因为当地的独栋屋均价要比莫士文的低150万。

靠近CBD的最便宜郊区：Sydenham

离CBD10公里的郊区中，仅有4个的房价中值是低于百万的，Sydenham就是其中一个。其余3个是Tempe，Daceyville和Waterloo，但他们都靠近百万，唯有Sydenham的房价中值最低为$952,532。SQM Research的分析师LouisChristopher 称，内城可能很快就没有百万以下的房产了。

租金最便宜的郊区：Carramar

在悉尼，Carramar的单元房租金是最便宜的，每周300澳元，霹雳镇（Blacktown）的Wilmot独栋屋平均租金为320澳元。其余的悉尼廉租地区大多分布在中央海岸及霹雳镇附近的郊区，比如Budgewoi，Gorokan，Toukley，Wyong，Tregear和Lethbridge Park，这些地区的独栋屋平均周租为340澳元。

租金最贵地区：Tamarama

在该郊区，独栋屋的周租为2425澳元，平均一年要$126,100。全国租房最贵的10个郊区都在悉尼，包括Dover Heights，Clontarf和Bellevue Hill——平均周租在$1670和$1800之间。.相反，墨尔本租房最贵的郊区平均房租为$1148，布里斯班的则为$998。

在离市中心10公里的郊区中，Sydenham和Tempe被称为悉尼最实惠的内城郊区。两地的平均房价为约$950,000。

Day & Hodgson Real Estate的霍奇森（MariaHodgson）称，人们对这两个郊区的看法改变了——以前人们觉得那里靠近机场不好，但现在却更看重其靠近市中心。“人们觉得那里的噪声也不是很大，不会让你睡不着。”

她还说， Tempe郊区更受年轻家庭欢迎——因为这里靠近市中心，并且当地的Tempe High School高中很出名，吸引了不少有小孩的家庭。霍奇森说，位于Ikea后的住宅区尤其受欢迎，“在那里，你可以找到较大面积的房子及百万以下的独栋房产，市议会也斥资百万来修建公园和运动中心。那里离SydenhamStation和Tempe Staton仅8分钟步行路程，也是校区房。”

本月初，霍奇森就以96万的价格卖了位于Tempe的Hart街59号3室房。报告指出，离市中心10公里的10大最实惠郊区有：

Sydenham，$952,532

Tempe，$955,118

Daceyville，$971,065

Waterloo，$987,261

St Peters，$1,034,557

Mascot，$1,039,181

Marrickville，$1,061,488

Ultimo，$1,062,575

Woolloomooloo $1,068,281

Chippendale，$1,079,768

近期热点新闻回顾，请关注“澳洲头条”，回复标题前数字进行查看：