新州政府拟将推出新法律，为购买楼花的买家提供更有力的保护，如果他们所购的房产与楼花设计计划有重大出入，将可以要求终止合同或要求赔偿。

据澳洲新闻有限公司网站报导，新州房地产厅长多米尼洛（Victor Dominello）上周六宣布了这项拟议中的改革法案。

多米尼洛表示：“购买楼花已开始越来越盛行，但其中也存在风险，买家不能仅依赖于豪华的展示中心和光鲜的小册子。”

拟议中的修改案将会影响到楼花买卖的披露、冷静期、定金的持有和日落条款。

按照这个将于今年下半年提交给新州议会的改革法案，买家在签署合同之前将得到一份拟议计划的副本、细则和完工时间表，如果其中的内容发生变化，买家将能够取消合同或提出索赔，并且（签订合同的）冷静期将延长到10个工作日。

在买房结算前的至少21天，卖方必须向买房提供最终计划的的副本和变更的通知。

多米尼洛说，当情况发生变化时，开发商必须通知买家。“如果有实质性的变化，买家就能有补救的办法。”

多米尼洛说，如果该法案获得通过，也将能改变楼花买家在谈判过程中所面临的不平等。

“开发商财源滚滚，而楼花买家的大部分钱可能都交了定金，他们几乎没有什么资源来和现金充裕的开发商讨公道。”他说。

一名叫辛格（Savita Singh）的女子买了楼花，希望住进她梦想中的公寓，但当房产交割时，情况却与推销时的大不相同，让她大失所望。公寓内的地板是瓷砖，而不是她选择的木地板，电器不工作，没有安装窗帘；合同中本该有一个晾衣架和一个烧烤区，但都没兑现。

辛格说：“我们存钱支付了定金，都对买一套房子兴奋不已，可我们甚至不了解情况，也不知道开发商在做什么。”

“我们的压力非常非常大，我们不知道到哪里去说理和该做什么。现在我们学到了很多，但买房那会儿还没有法律来保护我们。”

业主公司团体（OCN）支持这项改革，称目前买家没有得到保护。该团体负责人斯泰尔斯（Karen Stiles）说：“如果现在有人购买一套价值100万澳元的公寓，他们得到的保护还比不上花10元钱购买一个烤面包机的人。”

澳州房地产研究所所长甘宁（Malcolm Gunning）也支持这项改革。

“（现在）如果交付的房产与推销时的情况不符，楼花买家将需要很长的时间才能重建信心，和中止合同。”

他说，新州大多数的开发商都很好，但也有一些不专业的不法开发商。

政府表示，楼花房产销售已从2006-2007财年的2000套，上升至上财年的近3万套。

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