关于律师费用

置业和买房中，律师担任着极其重要的角色，整个过程必须由买方的律师参与，其主要责任和义务是跟买家解释合同上要注意的细节和条款，然后监督合同的交换，以致到以后要代表买家跟卖方律师交涉，维护买家的利益。律师会根据工作量给予具体的报价，根据每笔交易的工作量，不同级别的律师将收取不同的数额，通常在$700—1800元之间。在合同签署后，律师也是买方和卖方沟通的桥梁，所以买方有任何问题和疑问 可以直接找律师沟通。到交割之前，也是由律师通知买方即业主的。所以找个信得过的律师也是挺关键的。费用是在公寓（或者地块）交割时（也就是要缴付尾款的时候），由买方一次性交付给律师。值得一提的是，有些律师会要求业主在签合同后先交付一半的服务费。

维护费用

物业费： 每季度或每年一交，拿墨尔本市中心位置的公寓来说，一个两房的盘的物业费在2千到4千澳币每年。排污费：（即排水费） -每季度或每年一交，600左右澳币每年。市政费：1500澳币每年。在墨尔本市中心 一个两房的公寓，每年所有的维护费用在4千到6千之间。联排别墅每年的物业费用通常会低一些，在9百到1千8澳币每年。

针对投资买家，物业管理费用-管理中介

上面有提到，物管公司会在验房这步介入 从而协助业主收房。确认房屋没问题后，会确认索取物业钥匙和其他电器说明书 还有开发商物业部的联系方式和物业大楼的简单介绍 即完成交割。确认物业管理合同细节– 请自行咨询中介->物业管理费用，确认后：房主和中介签订物管合同，约定代理内容和每年支付打理费用等。为房屋购买保险可以在房屋遭遇意外损坏时降低损失，保住财产的价值。具体费用会有保险公司跟进。