近些年，海外置业成为了许多中国投资者必不可少的一种投资方式；其中，澳大利亚已经成为了国内高净值人群海外投资置业的最热门国家之一。根据澳大利亚投资审查委员会(FIRB)公布的数据显示，中国已超越美国成为澳洲房产的最大获批外国投资来源地。
那么，是什么因素导致了澳洲房产投资变成一个海外投资者们偏爱的投资方式，又是什么吸引着他们前赴后继的来到澳洲进行投资呢？
1. 澳洲经济稳定且弹性良好，房产业发展动力强劲
对于投资人士来说，一个国家的经济环境是否稳定，直接决定了其市场风险的高低。近年来，澳洲实施了经济快速增长及经济结构的重大调整，整体经济弹性良好，澳洲房产市场也一直保持着稳定的增长态势。有统计数据，澳洲的房产价格在过去30年中，平均以每10年为一个增长周期，意味着房产价格每7-8年就会增长一倍，并且平均每年4-7%的租金回报可以轻松以租养息，实现房价和房租双线持续增长收入。
2. 规范、清晰的市场操作，成为澳洲房产火爆的“助推剂”
近几年澳洲房价的逐年攀高跟移民数量的增长息息相关，每年大量人口的增长极大拉动了内需，然而澳洲政府严控房屋审批量，房屋建造量却远远赶不上人口增长，这直接导致了一房难租的局面。
澳洲房屋需求短缺，供不应求已成为不争的事实。作为一支“潜力股”，澳洲房产现已成为投资人眼里的“香饽饽”，小编在此也提醒您：去澳洲购买房产，一定要了解楼盘的具体信息，了解具体的楼盘项目及其地理位置、周边配套，保证自己的利益较大化。
3. 那么对于澳洲房产投资来说，布里斯班房产又拥有着什么样的优势呢？
在2018年初至今为止有大批投资者来到布里斯班进行投资，主要是因为布里斯班的经济发展良好，导致房地产市场热销。其实澳大利亚很多城市都被评为世界上最宜居的城市。但近年来，澳大利亚的布里斯班一直受到大家的关注。因为布里斯班是一个绿色城市，一直致力于环保。
布里斯班河中部绿地面积大，拥有1,820多个公园和自然保护区。市中心还设有一个城市植物园，以及世界最大的亚热带花园：罗马街公园，和澳大利亚唯一的内城市海滩：海滩的南岸。此外，距离世界著名的海滩和旅游景点仅有一个小时的车程：黄金海岸和阳光海岸。这些都为布里斯班房地产市场的快速发展做出了贡献。
早在2014年，布里斯班的房价在澳大利亚第三，近来房价上涨，开始逼近墨尔本。更重要的是，布里斯班房地产的负担能力强。布里斯班房价前景乐观，中国投资者嗅到了很多的商机。所以澳大利亚布里斯班房地产在2017年得到最具投资潜力的称号。
2018年，投资相对低廉的布里斯班已经成为人们的最佳选择之一，不论是从还贷压力或是生活成本和居住环境体验来说，布里斯班都是如今澳洲房产投资一颗让人无法忽视的宝石城市。它与悉尼墨尔本有着同样的优势，所以在2018年布里斯班已经成为了在澳大利亚投资的最佳地点之一。
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