墨尔本公寓市场供应稳定前景一片光明~不容小视~

2017年03月15日 澳盛集团上海


作为澳洲人口增长最快的一个地区,墨尔本地区目前面临的压力依然是维持稳定的新房屋供应。从长远的角度来看,之后会陆陆续续出现高层公寓供应不足的风险。开发商表示,真正的问题并不在于会出现供过于求,因为很多通过审批的项目最终都没能顺利进行建设。据报道墨尔本目前很多地区的获批公寓数量和真正进行开发的数量是不相等的。再加之接踵而来的一系列房产新政,一定会给墨尔本房市带来新一轮的疯抢局面。



根据著名公司CBRE的数据显示,以Richmond城区为例去年获得建设批准的公寓有4148套。其中只有543套已经开始进行建设,还有1137套将在短期内进行建设,而另外的2468套则被搁置。该公司认为,实际上公寓新增的数量会比较少,因为开放商会进行更小型的单房和两房住宅开发,这种类型的物业销售表现较好。


澳洲城市发展研究所的州首席执行官Danni Addison表示,澳大利亚国家统计局的新数据显示,截止至去年11月份,维州获得审批通过的4层公寓和其它大楼建设的数量下降了22%,这减少了地区供过于求的风险。他提到:“如果从长远来看,这种趋势反而显示我们可能面临高层公寓供应不足的情况。”



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