据Domain报道,虽然迎来联邦大选,但悉尼周末拍卖清盘率依然高。
悉尼的清盘率为73.5%,比上一周的74.1%稍低,也低于去年同期的83.3%。因大选和学校假期的到来,悉尼拍卖房产数很少,仅200套房产要卖,跟之前两周的600多套相比少很多,然而跟2013年9月7日大选期间的212套拍卖量差不多。
外围郊区的表现较差,Canterbury-Bankstown和内西区的清盘率各自为81.8%,其次是北岸80%,市中心和东区是78.3%,北滩是76.5%,下北为76.2%,西北和南区各自为71.4%,西南区为58.3%,西区为50%,中央海岸地区仅为28.6%。其中,卖得最贵的是位于Strathfield的Newton Road 12号6室房,售价为429万澳元。最廉价的是位于Ashfield的Alt Street 2/74号一室房,售价47.2万澳元。
周六,悉尼的拍卖中价为110万,比上一周末的113.35万澳元要低,也比去年同期的高了12.8%。总体上来看,悉尼的房产拍卖市场进入了较安静的冬季中期时节。6月,悉尼的总清盘率为71.7%,5月的为69.2%。较低的官息及银行的激烈信贷竞争刺激了买家和卖家的信心、需求。
虽然,澳联储依然不太可能降息,但市场仍预计降息将会较早到来。总体上来看,联邦大选导致的政局不确定性不太可能会影响房市,但负扣税变动将无疑影响住房投资者的需求。
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