新的数据显示，从6月底开始的疫情封锁对房市的影响已初现端倪，7月全澳新房挂牌锐减，除堪培拉以外的州府城市新增挂牌量全部下滑，南澳总体——包括阿德莱德大都市区和次发达地区新增挂牌量降至同期历史最低。

据澳洲新闻集团网消息，拥有全澳最大房产门户网Realestate.com.au的REA集团8月中旬公布的月度挂牌报告显示，7月份全澳新增上市房产挂牌量较前月下降了10.4%，其中悉尼受到的冲击最大，新上市房源锐减27.3%，接下来依次是阿德莱德（26.9%）、达尔文（20.5%）、墨尔本（14.2%）、布里斯本（6.6%）和珀斯（3.5%）。

当月没有遭到封锁的堪培拉挂牌量则跃升了23.3%。

除州府城市之外的次发达地区新增挂牌量与上年相比也普遍下降。维州次发达地区的挂牌量同比降幅最大，达40.2%，紧随其后的是新州（-39.1%）、霍巴特（-37.5%）、南澳（-36.8%）和塔州（-36.6%）。

与去年同期相比，阿德莱德大都市区7月新增挂牌量下降了32.6%，不过各区表现不一。北区降幅最小，该区总体和新增挂牌量也高于其它地区。

就各郊区来看，降幅最大的是Ingle Farm，新增挂牌量较去年7月减少了57%，接下来依次是Prospect（54%）、Campbelltown（48%）、Findon（44%）和Mawson Lakes（42%）。

也有部分郊区挂牌量较去年回升。北区的Munno Para West挂牌量年增80%，东北区的Klemzig上市房源增加了30%，接下来依次是Blakeview（27%）、Happy Valley（23%）和Golden Grove（9%）。

尽管卖家出售意愿锐减，买家需求却保持高涨，realestate.com.au网站7月和8月初的搜索量几乎创下历史最高水平，其中8月第二周搜索量同比增长了19%。

REA集团经济研究部门主管Cameron Kusher表示：“数据所揭示的封锁对市场信心的影响令人感到意外，尤其是考虑到我们已经经历了数次封锁。”

他解释说，在新州，尽管封锁持续，但由于仍可开展一对一预约看房，虽然挂牌量明显下降，但与去年8月墨尔本的新挂牌房源下降75.3%相比，仍可看到市场在发展。

他表示，目前的强烈购买意愿为选择出售的卖家创造了机会，使其能够快速出售，并以最高价格出售。“由于新的房源供应无法满足市场需求，买家开始重新考虑他们可能曾经放弃的房源，那些在市场上搁置了很长一段时间的待售房产现在被买走了。”

这种趋势在边远区域市场尤其明显，“那里的待售房产比首府城市少，供应量处于历史最低水平”。

尽管市场依然活跃，库什尔认为谨慎情绪已开始蔓延。“一旦人们感到售房开始变得困难，就不太愿意挂牌。”

库什尔认为，封锁对房市的持续影响因城市而异。

“布里斯本、阿德莱德和珀斯的春季销售不太会受到实质性影响，而在墨尔本，销售旺季可能会更晚开始，这取决于封锁期限。”

至于悉尼，在解封之前挂牌量都不太可能有明显提升。