📍194 Carr Place, Leederville

Locale洛克·简奢公寓位于Leederville区繁华街角的宁静一隅Carr Place街道， 距离市中心仅3公里，临街的Newcastle街道可直接通向北桥，开车仅需5分钟。

同时，Locale项目还拥有便捷的公共交通：

得利于Leederville的区域优势与便捷交通，相比于市中心的昂贵租金，许多公司更乐于将办公地点设在Leederville，从而形成了市郊的一个小型商业中心，汇聚了大量的白领上班族选择居住在附近，如ABN集团就刚在今年把总部迁移至此。

▲ABN位于Leederville的新总部

根据Reiwa的数据，Leederville现有常居人口3158人，随着市中心的逐渐外扩，当地市政预计2036年当地人口将增长至5539人。

然而，受限于Leederville的可利用土地供应和独栋房屋供应，该片区供不应求的趋势也将越来越明显，特别是由于当地人口以年轻家庭和上班族为主，对于周边公寓更有着旺盛需求（2021年上半年增长9%），也有着更优异的租金回报表现（5%的租金收益率）。

▲Leederville区的独立屋与公寓表现对比

来源：Realestate区域查询

正因为Leederville优越的地理位置以及人口结构，近年来公寓表现会比独立屋更胜一筹，在过去一年该区公寓房价涨幅高于独立屋涨幅，公寓上涨了9.7%而独立屋涨了1.7%，差价约为50%。

▲全澳公寓房价涨幅大于独立屋涨幅的区域

来源：CORELOGIC

Locale项目临近Leederville主路Oxford St，遍布各类热点餐饮、咖啡店、精品店、超市和海鲜店等，步行范围内即可到达，坐享便捷生活，富含文艺气息，深受当地年轻群体的喜爱。(更多Leederville打卡胜地可点击文字查看往期文章介绍）

既能够享受生活的繁华便捷，又不用舍弃与自然相拥的机会，或许是许多人追求的平衡点之一。

居住在Locale就能满足这个心愿。附近拥有多个绿化公园和运动场地等。可沿着风景如画的步行栈道环绕着蒙格湖（Lake Monger)进行晨练或进行野餐，何其惬意。

Locale的设计灵感来自于周围曾经的半工业区和该地区的历史结构。

建筑中使用砖墙，混凝土，水磨石等材质，拱门的建筑特点，继承了周边历史建筑的风格和记忆，旨在培养与社区环境的真实联系。是对Leederville历史建筑特色的当代诠释。

建筑结构与街景无缝融合，自然而永恒。

Locale既承接了历史的痕迹，也表现了现代的活力。设计师团队充分考虑了当代人居的舒适感，结合宜居、环保、时尚等理念精心打磨，细节之处皆有体现。

▲顶层阳台景观概念图

不同于标准的2.7米层高，Locale拥有难得的2.8米层高，十厘米的差距却能够为整体空间感带来质的不同。

多个户型均设置有入口玄关，专门设计定制的衣帽扣与木制长凳，方便日常收纳的同时，更增添了几份归家的仪式感。

▲玄关概念图

厨房是家里最有温度的一角，房子的整体设计是否用心，品质是否到位，往往可以从这里洞察一二。

Locale所有户型的厨房均标配德国顶级厨电品牌Miele米勒，包括洗碗机、炉灶、抽油烟机和烤箱。

厨房中岛的台面与防溅板均选用了高品质瓷质砖，相比于传统的人造石更环保健康。收纳壁柜与抽屉均采用缓冲式开合，并且将储藏空间最大化。

▲厨房概念图

Locale还提供了多种升级选项供定制化灵活设计。共有三个色系可供选择，卧室更有人性化的一体式壁柜选项提供给不同需求，打造属于自己独一无二的家。

▲卧室概念图

与亲朋好友相聚的社交场景，则可以交给位于第五层的会客厅，配备吧台、火炉与室外烧烤，在闲暇时光邀上一群朋友开个烧烤桌游局，就着不远处的城市景致，也是别有一番风味。

▲公寓会客厅概念图

化繁为简，在繁华街头的宁静一隅，安置一处自带质感与文艺的简奢之家，开启Locale洛克公寓的缤纷生活。

优选户型独家鉴赏

一房206户型 1房1卫1车位

 总面积 95㎡  | 室内 72㎡ | 露台 23㎡ 

■ 户型亮点

• 独立洗衣房

• 内置独立储物室

• 开阔室内与室内

• 单身/情侣求租热门户型
  

两房305户型 2房2卫2车位

 总面积 117㎡  | 室内 103㎡ | 露台 14㎡ 

■ 户型亮点

• 入户玄关设计

• 奢阔主卧套间拥有独立卫生间

• 独立洗衣房

• 内置宽敞独立储物室

顶层三房701户型 3房2卫2车位

 总面积 214㎡  | 室内 126㎡ | 露台 88㎡ 

■ 户型亮点

• 大气双开门入口

• 独立洗衣房

• 超奢阔主卧套间
  

• 半环绕式奢阔阳台享180°景致

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