投资日本房产，这5个地理位置很重要

2021年03月10日 海外房产

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近年来，人们投资置业的目光从国内转移到国外，作为中国的邻国，日本受到投资者的广泛关注，其主要原因莫过于日本房产极具投资价值。毕竟这些年日本的房产一直都呈现出上涨的趋势。
那么这就需要各位投资者在买房之前考虑一个问题了，在日本买房如何能够获得最大的经济价值？

01 日本哪里的房产投资更稳健
东京是这几年日本买房置业的首选城市，并且已经成为海外投资的热门城市。越来越多的投资者进入到日本东京买房投资。东京23区一直都是比较热门的投资地区，不仅因为东京是日本的经济政治文化的中心，还因为东京奥运会将要在东京举办，所以东京的城市建设会变得更好，使得房产投资更有价值。

02 位置如何选择
日本东京地区的房产在购买的时候一定要选择地段区域好的房源。
因为日本东京的房产都分布在不同的区域，而房价上涨最快的当然是属于地段好的房屋。而且选出最佳的地理位置才能够为日常的生活带来更多便利性，确保该房产在未来具备一定的增值空间。
如果准备在日本东京买房置业的话则是需要选择最佳的地理位置，例如在学校周围或是在商业圈周围。
进入到这两个区域周围进行购买房产，主要是为了符合家庭成员的需求，如果家庭成员有读书需求的，那么最好到靠近学校周围的地区进行购买房产，为家庭成员带来更大的便利性。
除了学校附近的房屋可以选择以外，在日本东京里商业周边的房源也是适合投资的。因为在日本东京周边的房屋需求量比较大。
03 房产好的地段的要素
（1）周边车站的距离
日本人非常重视居住地与车站的距离，这一点想必是对日本买房有所了解的中国购房者最容易发现的一点了。
在日本的房源信息当中，都会标注距离房产最近的几个车站，从车站步行10分钟以内的房产价格普遍偏高，但从长远来看不管是从招揽租客的吸引力上，还是转卖时的价格上都是拥有很大优势的。
（2）周边设施的便捷程度
对于一处房产而言，附近是否有超市，便利店这种基础设施是十分重要的。针对更高的要求，如果家里有孩子，会考虑到附近的教育资源是否完备，有老人的话，会考虑附近的医疗设施。
一些面向中国或外国租客的房产，甚至会考察到附近是否有外国的食材餐馆，交流设施等。
（3）周边的治安情况
日本人对于安全防范的意识普遍较高，所以在挑选住所的时候也会格外关注周边的治安情况，治安不好的地方，房产的空置率都会比较高。
其实这一点很好判断，因为东京警视厅每年都会公开“犯罪情报地图”，所以中国的购房者只需要“按图索骥”即可。
（4）人口增长的区域
日本未来人口状况也是我们当前购买房产时需要考虑到的一个因素，根据租客类型的不同，也需要了解这中间的差异。比如年轻阶层可能会遇到换岗情况，而三口之家就相对来说比较稳定一些。
（5）年轻的街区
在日本有很多所谓的“年轻街区”，不管是店铺还是其他的基础设施，更新换代的速度都非常快，始终保持着活力和持久的吸引力，所以在这个地区的房产同样值得考虑，但可能房价会比较高。
以上，便是投资日本房产分享的一些技巧，接下来还会多多分享关于日本买房的攻略，欢迎大家关注。




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