01
澳洲房价飞速上涨
02
悉尼房价
增幅创新高
在过去的一年中，悉尼房价中位值飙升了惊人的 24%，即 272,887 澳元，这是自 1993 年 Domain 记录开始以来的最快年增长率。
悉尼50多个区的独立屋House价格上涨了至少20%，
其中一些地区的房价中值涨幅超过了100万澳元。
涨幅最大的地区主要是北部海滩、东区、北岸（North Shore）和中部海岸地区。。
悉尼各地区独立屋房价增长情况
具体如下所示：
东区的Dover Heights和Brone以及下北岸（Lower North Shore）的Northbridge的房价中值在过去一年里上涨了100多万澳元。
而Seaforth和其他13个区 - 包括Manly、Mosman和Gordon -的房价中值上涨了50多万澳元。
其中涨幅最大的是Seaforth，
那里的房价中值攀升了39.3%，
达到328万澳元
涨幅最高具体区域如下所示：
Domain的研究和经济主管Nicola Powell表示，悉尼的年度House房价涨幅达到了近30年来的最高水平，超过了2015年和2002年繁荣时期的涨幅。
Powell博士表示，由于悉尼疫情封锁和在家远程工作的兴起，对独立屋、生活方式和所在区的需求持续强劲。
每日房价的大幅上涨已将许多人拒之门外，其中包括首次置业者 Pankaj Kumar，他三年多来一直在 Ryde 地区寻找房屋。
他在 2019 年的预算为 90 万澳元，但即使今天增加了 165 万澳元，他仍然无法在该地区买上房子。
在截至 6 月份的过去12个月中，它上涨了 26.9%，即 445,000 澳元。
03
墨尔本房价中位值
突破百万澳元
在截止6月份的三个月，
独立屋中位价每天上涨了约445澳元
就连公寓的中位价
也达到了57.2793万澳元
比过去1年高出了5.2%
几个月的封锁生活暴露了现有生活方式的缺陷，一波墨尔本人想要更换更大的房子，住进带家庭办公室的更宽敞的房子。
买家们也凭借较低的抵押贷款利率、国际旅行或者娱乐活动取消而积攒的储蓄、政府的刺激措施以及父母帮助子女来竞争为数不多的待售房屋。
Domain 的研究和经济主管 Nicola Powell 说，种种因素导致墨尔本房价出现了11年以来最强劲的年度上涨。
整个墨尔本的房价都在上涨，部分地区甚至出现了2位数的涨幅。
大量民众搬到海滨地区，使得Mornington Peninsula独立屋房价在过去1年内上涨了21.8%，房价达到了89.5万澳元;
外东区的房屋中位价上涨了17.2%，达到了86万澳元；
内南区上涨了16.5%，达到149万澳元；
内城区和东北区的房价至少都上涨了10%。
具体如下所示：
随着购房者放弃市中心房产，
涌向中环和外城区，
墨尔本92个区的房价
在短短一年内飙升了2位数。
一家房产公司的主管Steven表示，4月、5月和6月家庭房产的需求很高，导致他们非常忙。
ANZ高级经济学家Felicity Emmett 3月份曾预测，墨尔本2021年房价还将上涨16%。她说，房价正在激增，尤其是在投资者重新回归市场之后。
这次，她预计这种趋势将继续。但因为固定利率正在上升，更多房主将他们的房产挂牌出售，而且银行监管机构看起来可能会介入，对房屋借贷进行限制，但步伐可能不大。
04
未来还要涨
（内容来源SMH，部分图片及内容来自网络）
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