相信大部分投资者在想要投资房产之前，最先想到的一定是尽可能的去货比三家，寻找建筑报价相对更便宜的建筑公司来完成房屋的建设。
但消费者在询价的时候经常会发现，同样面积的房屋，报价却相差甚远，有的只有几十万，但有的甚至能够达到上百万。
那么，建筑公司究竟是根据什么来计算项目的花费呢？事实上，控制建筑价格的关键因素并不取决于建筑公司，根本上是在于房屋的设计与建材的使用。
首先，在寻找建筑公司之前，投资者需要准备以下两份文件：
· 详细的户型设计图纸
· Specification列表
相信大部分人都见过户型设计图，但对于Specification来说就显得要相对陌生一些，那么什么是Specification呢？
举例来说，面积同样大小的房屋，有的卧室部分可能使用的是地毯，但有的却是木地板；同样的厨房设计，有的橱柜以及台面的材料是复合木压缩板，而有的可能是大理石材质。
这也是不同建筑公司最终的项目报价金额存在巨大差异的主要原因。而与上述有关的所有建材信息，都包含在一份文件里 - Specification（建筑用料清单）。
综上所述，提升房屋性价比最好的方式就是在筛选建筑商之前，先找到专业的设计公司或设计师就房屋的设计及选材进行详细的商讨。
设计师们会根据投资者的要求和预算去设计房屋。在严格参考预算的前提下，量身定制房屋的Specification，以此来大幅提升房屋的性价比。
只有这样才能有效的帮助投资者真正客观公平的在市场上寻找相对合适的建筑公司来进行项目建造。
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有困难 找协会
澳大利亚华人房产建筑协会
西澳分会
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