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随着全球经济的持续发展，人们对生活水平的要求也越来越高。更多的人都会将自己的孩子送出国外，然后拿到国外的绿卡，或者加入海外国籍。

但对于这些“华侨”或“外籍人”而言，上一代们在国内置办的不动产的继承和处理却成为了他们的集体烦恼。



最近，有许多移民澳洲的客户问,

“本人移居澳大利亚多年并加入澳洲国籍，如果在中国的亲人去世，是否能继承其在国内的房产?如果可以，需如何办理继承手续?

外国人可以继承中国境内的房产吗?

 答:外国人可以继承中国境内的房产,只要该房产系被继承人的合法财产。


继承中国境内房产的法律依据《中华人民共和国继承法》

第三十六条规定，中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。

外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。

华侨或外国人继承在中国境内的房产的，应依照有关规定办理。


华侨、外国人的定义华侨里

是指定居在国外的中国公民，其中“定居”是指中国公民已经取得住在国长期或者永久居留权，并已在住在国内连续居留两年，两年内累计居留不少于18个月;

中国公民虽未取得住在国长期或者 永久居留权，但已取得住在国连续5年以上(含5年)合法居留资格，5年内在住在国累计居留不少于30个月，视为华侨;

(中国公民出国留学(包括公派和自费)在外学习期间，或因公务出国(包括外派劳务人员)在外工作期间，均不视为华侨。
外国人中华人民共和国外国人入境出境管理法中表述外国人是指依照《中华人民共和国国籍法》不具有中国国籍的人。

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