新冠疫情席卷、世界范围内的人口增长、老龄化等多重因素下，医疗物业，逐渐成为了炙手可热的投资方向。有专家预计，在未来几年内，人们对健康护理服务的需求将呈大幅刚性增长。
在联邦基金the Commonwealth Fund2017年的一项报告中，澳大利亚在发达国家医疗系统排名中总排名列居第二。这主要归功于医疗疗效和管理效率这两点，在这两项中澳大利亚均位居榜首。
近年来，由于储蓄利率持续处于低位，不少追求高收益率的投资者开始转向商业地产领域寻求投资机会。医疗物业，被预计将成为下一个“风口”。
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1/500 High Street, Epping, VIC
一个备受瞩目的位于500 High Street Epping的投资机会，全新推出，租予两家澳交所上市租户。
该物业坐落于High Street和Childs Road的交叉路口处，具有转角临街面优势，且有超过5年的加权平均租赁期限。
该物业由CBRE澳大利亚医疗健康与社会基础设施团队的毕家辉(Jimmy Tat)、Sandro Peluso和Marcello Caspani-Muto负责此次交易，并租予Capital Radiology诊所和Slater & Gordon Lawyers律师事务所。
毕家辉(Jimmy Tat)表示: ” Capital Radiology诊所最近才延长了租约，作为他们表现最好的医疗中心之一，自2013年起一直在这里营业。长达7.5年的租期可以看出，该集团非常想长期留在这里。”
” 由于两家租户均为澳交所的上市公司，这也意味着包括土地税在内的所有支出都将由租户承担，对一部分买家来说是一大好处。”
Sandro Peluso补充道: ”这两家租户都配备大规模的资本密集型设施，且车流量极高。极具优势的大量停车位，以及额外的转角位置曝光量，令租户在当地极具知名度。”
“更吸引人的是，地块距离Pacific Epping购物中心不到1公里，所有休闲或工作所需的设施均触手可及。这就是为什么本地区吸引了大量租户，这也反映在该中心空置率为0%上。”
500 High Street, Epping總年收入为$402,245澳元*外加开支和土地税，该物业建筑面积约为1,600平方米，临街面超过113米*。
该物业将以公开招标方式出售，于澳大利亚东部标准时间7月22日周四下午2点截止。
物业亮点
· 当前总年收入为$402,245澳元，来自于两家长期租户:Capital Radiolog诊所和Slater & Gordan Lawyers律师事务所
· 该物业地处流量极高的繁忙地理位置，位于全澳增长最快的城市之一whittlesea市区内
·活动中心区内占地1,606.97平方米*的土地产权，且3(三)面临街
· 物业内有高度专业化且资本密集型医疗装备(Capital Radiology诊所)
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销售方式
公开招标
澳大利亚东部时间
2021年7月22日星期四下午2点截止
详情请联系
JJ Heng 王敬君
Jimmy Tat 毕家辉
+61 439 399 118
