悉尼最有名望的富人区-- Rose Bay, 为身份,为生活,为未来!

2019年12月04日 澳洲房产鼎丰


在悉尼东区拥有一套房子,

是很多人的梦想。

然而这个梦想通常是异常昂贵的,

因为悉尼富人区的房子,

从来都不会便宜。


【Rose Bay- 你的邻里,往来无白丁】

Rose Bay 一直都以震惊世人的超级豪宅享誉澳洲。其中最有名的是2016年澳洲亿万富豪Brett Blundy, 以3300万购入Rose Bay的豪宅,数周后立即再推出市场,叫价4500万,不过一直找不到适合的买家。六个月前,Blundy再把物业的价格调高至4700万,最近成功售出。由于交易一直保密,无从得知真正的售价。不过,就算是以原来的4500万出售,扣除225万的印花税和每年大约$280,000的土地税后,仍可以净赚900万元。


这套豪宅占地1040平方米,享有海港大桥的壮丽景色。三层的建筑包括5间卧室、6间浴室、多间正式和休闲起居室、家庭电影院、访客居所、健身房、桑拿、泳池、可停8辆车的车库等。这种超级豪宅当然不是一般人可以负担,但对于拥有13.9亿资产,名列全澳富豪第44位的Blundy来说,只是九牛一毛。


其实Rose Bay 一直是超级富豪最喜爱的地区之一,在2017年售价最高的悉尼住宅头20位中,Rose Bay就占了两个席位,包括第六位的的Bayview Hill Road大宅,以3000万售出,以及售价1980万的Fernleigh Gardens. Rose Bay 也因此一直都是人人向往当之无愧的东区瑰宝。 



为身份



Rose Bay位于悉尼东区,距离悉尼商业中心区大约7公里,属于Waverley和Woollahra市议会的管辖范围。


从Rose Bay可以饱览悉尼歌剧院和海港大桥的美景,所以是悉尼数一数二的高级住宅区。一般华人会把Rose Bay翻译成玫瑰湾,一个很美丽的名字。不过,Rose Bay并非盛产玫瑰,和玫瑰也完全没有关系。1788年起这个地方已开始使用Rose Bay这个名字,是以曾任英国海军司库的George Rose命名。

根据2016年的人口普查,Rose Bay (包括Vaucluse)的人口为10,053,百分之54的居民在澳洲出生,南非出生的占百分之8.7,英国占百分之5.3,以色列占百分之1.7,而中国占百分之1.3。东区是犹太人聚居的地方,占悉尼犹太人口的三分之二。Rose Bay也不例外,所以有不少来自以色列、南非和俄罗斯的移民。


为生活



住在Rose Bay,享受悉尼最好的生活。这里不仅居住环境优越,而且周边还遍布高级餐馆、特色精品店、顶级高尔夫球场等。


除此以外,Rose Bay有定期的巴士服务前往悉尼市中心和Watsons Bay等沿岸地区,也有渡轮来往东区和环型码头。与其他城区不同的是,Rose Bay设有水上飞机场,游客可以选择不同的飞行路线,前往一些著名的高级水滨餐厅享用午餐,沿途在高空欣赏悉尼美丽景色。很多人或许不知道这也是悉尼第一个国际机场, 1914第一架水上飞机在这里降落,之后提供伦敦至悉尼的客运服务,直至1974年才关闭,后来改建为观光用的水上飞机场。


为未来



除了优越的居住环境和生活设施,吸引富人聚集Rose Bay的另一个重要原因是这里有悉尼几所最好的顶级私校,比如Kincoppal、Kambala、Cranbrook、The scots college等顶级名校,距离项目The Aristocrat距离如下:


Kambala School



悉尼最古老的私立女校之一。Kambala位于悉尼市东部的郊区,坐拥美丽的海港景观。本校是一所基督教私立女子学校,提供学前班(4岁)至高中12班课程,同学由第7班起可入住学校宿舍。Kambala十分注重学生的学业水准,并着重帅生比例以提高教学效能。此外,更提供多元化的文化及课余活动,如戏剧、办论、音乐、体育、棋艺和艺术等。

 

本校成绩卓越,分别于2010及2011年高中毕业生考试中名列全州第14名。同时于2011年为11及12班的同学增设国际预科文凭课程 (IB),同学可选择报考IB或新南威尔斯省高中毕业文凭试,让学生有更多的升学选择。Kambala十分注重德、智、体、美的全面发展,致力和学生一起建立一个好学、自爱、充满关怀和友谊的教学环境。老师对学生的各方面照顾得非常细致周到,慕求让每位同学都能得到独到的照料。其中国际巨星Nicole Kidman 和Tom Cruise女儿就读的正是Kambala!

 

入学信息:以学生成绩及英语能力作评核。

 http://www.kambala.nsw.edu.au/

794 New South Head Road, Rose Bay NSW  2029


Reddam House School



Reddam House School 建于2000年,是一所独特的男女同校的综合性学校,招收从幼儿园到12年级的学生。Reddam House School提供了一个新鲜、现代的、动态的和更符合今天形式的教育方式,以发掘每个孩子最大的潜力和个人才能。学校还在私人教育方面设定了新的标准,开设了具有挑战性和丰富的学术、表演艺术和体育课程。学校的毕业生都有出色的学业成果。Reddam House School欢迎国外的学生申请入学,国际学生要求履行和当地学生一样的入学程序(但国际学生要提前支付4000澳币的注册费)。

设置的课程有:表演艺术类:戏剧、舞蹈、音乐、视觉艺术和数字媒体;体育运动类:足球、橄榄球、板球、篮网球、曲棍球、网球、排球、田径、高尔夫、游泳、冲浪、乒乓球、野外求生项目、帆船、滑雪和水球等。

学费:23400 - 35890澳元/年

http://www.reddamhouse.com.au/

Reddam House Locked Bag 3322;Bondi Junction, NSW 1355


Cranbrook School


Cranbrook是一所没有入学选拔条件的英国圣公会教会背景的男子私立学校,也是日校兼寄宿,位于悉尼富裕东区的Bellevue Hill。学校的校训'Esse Quam Videri'的意思是“内胜其表,求真务实”。
学校的著名校友都是赫赫有名的名字,Fairfax家族里的James Fairfax,已故澳洲首富Kerry Packer和他的儿子James Packer,Wizard Home Loans的创始人Mark Bouris,还有One.Tel的创始人Jodee Rich.

录取要求:7-12年级的国际生提供AEAS成绩,并有面试;7-8年级:要求AEAS达到6分以上(9级计分制);8-9年级:要求AEAS达到7分以上(9级计分制);10-11年级:要求AEAS达到8分以上(9级计分制).

学生英语水平将会在后续面试中得到进一步的评估。基于学生AEAS报告的建议或后续的面试,国际生可能被要求在入读Cranbrook School主课之前,先在英语语言学校学习语言。

https://www.cranbrook.nsw.edu.au/


The Scots College



Scots是一所没有入学选拔条件的长老会私立男校,学校有寄宿部,位于悉尼富裕东区的Bellevue Hill。学校9年级所有的男生都需要去学校位于Kangaroo Valley的"Glengarry"户外教育校区接受训练学习半年。超过200名学生会穿上苏格兰短裙在Scots College的管乐队里演奏,学校的管乐和鼓乐队2012年参加了著名的Queen's Diamond Jubilee Edinburgh Royal Military Tattoo表演。

学校的老校友包括悉尼著名的医生儿科神经外科大夫Charlie Teo,张医生曾经入选了2013年读者文摘杂志澳洲最受人信赖的人物榜, Appliances Online的创始人John Winning,和十频道的主持人Tim Webster。

https://www.tsc.nsw.edu.au/


Kincoppal-Rose Bay School

Kincoppal-Rose Bay School 建校于1882年,是一所精英私立天主教会中学;学校开设幼儿园至Year 12的课程,Year 6  校以下,学校为男女混校;Year 7 至 Year 12为女子学校。Kincoppal-Rose Bay School特别注重培养学生的社交能力和领导力,所有学生都要接受领导技巧的培训课程。

学校同时开设多样化的体育课程并鼓励所有的学生参与和享受运动。学校希望学生通过参加各类体育活动来弘扬体育精神,开发运动潜力、培养竞争意识、促进身心健康以及重视合作与承诺等。学校的体育活动包括游泳、曲棍球、溜冰、篮球等。

社会服务计划对于玫瑰湾圣心学校的学生来说是一项很重要的活动,学校希望能为所有学生提供机会,让她们参与到帮助他人的活动中。学校的住宿学生中约73%为来自澳洲各地区的学生,22%为国际学生,8%来自悉尼城区和3%来自悉尼郊区。在国际学生能够充分地融入澳洲本土的生活环境和文化中。


针对11-12年级的高考学生,学校专门为她们开设作业和学习中心,每天晚上开八点半,由专门的教师提供辅导和监督。每个学生的成长和进步都受到教学主任和负责学生思想生活的老师的监督和指导。

学校招收7-12年级的国际学生,学生申请必须提供AEAS成绩,最近两年的学校成绩单,护照/出生证明,递交申请后,学校若要求面试,学生必须亲自到学校参加面试和入学测试。

https://www.krb.nsw.edu.au/


The Aristocrat


与这些神秘高贵的超级千万豪宅为邻

享受东区顶级的教育生活资源

从来不只是梦想

下面就向您特别推荐一个位于Rose Bay

The Aristocrat项目

两房两卫户型价格$200万澳币不到

用下北区的价格买到上东区的顶级新房

三房户型也有低于$300万澳币可选

跟周边顶级千万豪宅相比

这真的可以说是物美价廉了!


【悉尼东区"曼哈顿"豪居生活的缔造者

开发商 Luxcon

The Aristocrat项目 开发商--Luxcon致力于在悉尼周边地区打造顶级豪华公寓。Luxcon坚信,每个人都应该享受生活中的一切美好事物, Luxcon坚与行业领先的设计师和建筑商联手打造的住宅项目必将重新定义现代公寓生活方式。通过不断挑战传统思维,每个发展项目都具有自身的鲜明个性,独特的外观再一次印证了“豪居生活,近在咫尺” 。


The Aristocrat项目许多户型设开放式客餐厅及厨房,直通布局宽敞的北向阳台,可饱览悉尼CBD美景!标配风格雅致的设施,包括:人字形欧式橡木地板、Carrara大理石台面、精美羊毛地毯、自动百叶窗及时尚窗帘。



厨房配高档家电、Wolf品牌灶具、Sub-Zero品牌冰箱及经个性化打造的细木工家具(配黄铜配件)Manhattan风格浴室配天然石质装饰、大理石台面及精美手工制作白色瓷砖,Bang&Olufsen集成音响系统和浴室地暖。所有公寓均设计精心,配吊灯、嵌入式射灯及装饰性壁灯,即可照明,又颇具美感。

The Aristocrat项目设施齐全,设北向恒温泳池,周围设座椅及日光椅,项目设地势较低的草坪,景色葱郁,您可在此休闲放松,或做瑜伽,或是在室外健身区健身,所有公寓带安全车位、充足的室内外储物空间及双制中央空调。

至尊经典两房户型

两房两卫一车位 ,西北向 $1,990,000.


稀缺三房户型

三房两卫一车位 ,109+39平米

东向 $2,910,000


预计2020年中竣工

18席豪华公寓

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