2020年即将到来，澳大利亚明年的房价、物价、工作等等都会发生什么变化呢？

在澳联储连续降息的刺激下，2019年终于看到澳大利亚房地产市场的缓慢复苏。澳洲两个最大房市的价格达到了去年12月的水平。在全国范围内，澳洲统计局在9月份季度录得价格上涨2.4%！据澳联储11月经济展望报告显示：2019年澳大利亚GDP有望锁定在2.25%，预计2020年将上升至2.75%，并在后年2021年达到3%！

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住宅投资预计将在接下来几个季度内减少GDP增长，预计将在2020年有所缓解，并随后继续对GDP增长做出积极贡献。在出口持续增长的帮助下，公共需求和商业投资预计将在展望期内继续支撑GDP增长。矿业投资也有望为经济增长做出重要贡献！

消费增长将持续

在2019年澳洲消费总量大大低于预期。六月份季报数据略有改善，但近期指标再度走弱。预计2019年澳大利亚的消费增幅将为1.5%，降至十年来最低。自2018年底以来家庭储蓄率小幅增长，预计未来几年将基本维持不变。预计未来几个季度的消费增长将逐步回升，2020年度的消费增长将接近2.5%！

房价或逐步恢复到下滑前水平

2019年上半年房价的温和增长仍在继续，一些城市和地区的房产价格上涨仍将刺激对房屋的需求。数据显示：超过半数的业内人士预计房价将在2020年完全恢复到市场下滑之前的水平。有12％的专家认为明年房价会下跌。抵押贷款违约率通常被视为房产市场风险的一个方面，但大部分专家认为2020年违约率不会上升。

但是在这些对房主的利好消息中，房价的反弹可能会消灭莫里森政府首置业房贷计划的一些好处。根据选举承诺，从1月1日起，政府将为1万名首置业者提供至少5%的首付。如果按目前的幅度继续增长，那么到明年这个时候，悉尼或墨尔本今天价值60万澳元的房产界时将价值686400澳元，所需的5%首付将从3万澳元提高到34320澳元。

澳洲储备银行行长Philip Lowe周二表示：上周全国统计中的“意外”是家庭消费疲软。 在78亿澳元的额外减税和三次降息后，9月份季度的经济增长低于预期的0.4％！一旦“负债过多”的消费者可以平衡其帐目，期待已久的支出就会恢复。

2020年1月1日起，联邦政府开始实行大选时的重要承诺——每年将有一万名首次购房者只需付5％的首付款购买房产。其余的15％首付款项由政府担保。以填补首次买房者支付的首期款与房屋价值的20％之间的差额。但专家对此表示怀疑，有90％的受访者称其对房产市场不会产生重大影响。

找工作将更容易

尽管工业产量下滑，但就业水平却持续走强，高于预期。关键指标显示，劳动力市场将在未来六个月内持续活跃。职缺数有所下降，但总体仍处于较高水平。目前企业招聘也高于平均指标。趋于走强的GDP将在2020年和2021年拉动就业，就业人口与总劳动适龄人口的比例也将随之攀升。

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