1. 从机场到西区 40分钟
从国际机场到西区估计40分钟左右,而且一般不会塞车(车流不大)。
2. 从西区到City20-30分钟
从Pointcook到City,自己开车要30分钟左右。 如果坐火车,要40分钟左右。
3. 从西区去十二门徒
从西区可以自驾车去著名的旅游城市Geelong,大洋路十二门徒之类的景区都是世界级的景点,沿途都是无限海景,随处扎营Camping。
1. Werribee
Werribee是个1881年左右开始成立的小镇,以西欧移民为主。后来成立“大墨尔本”,就被纳进版图来了。后来因为通了火车,就变成了西部重镇。
所有的银行、政府办事机构、大的公司分部、商场分店在这个步行可至的小镇里一应俱全。其“冠名”的Werribee Hospital,和Werribee Plaza 是西区最大的医院和购物城。如果短登,办银行卡、Health Card、联系Centerlink、生BB等,在这个小镇都可以轻松搞的定。
现在很多华人在这里置业,朋友的亲身经历:
05年的时候看过一次,感觉:地价便宜,10w左右,就是有点偏;
很多华人开始选择这里置业,因为房价便宜、置业补助高、临近CBD了还靠近海边…..
幼儿园:至少有2个,其中一个临近PLAZA,要提前一个星期预约。
中小学:附近有4、5间小学,其中有公立的、也有私立了。因为华人少,所以竞争不算激烈,据说班级前几名都是华人孩子的。
TAFE班:西区有几个大学、学院的分校,有TAFE课程,每年都招生的。
此外,Werribee还会在明年开始对墨尔本西部教育城一案进行动工准备,维州政府将把此处打造成高科技科研阵地。
墨尔本西海岸线的Wyndham 市 Truganina区,属维州发展最快区之一,也被州政府评定为发展最繁荣,最活跃的一个行政区。
该市综合于居民住宅区,科技研究区以及旅游区为一体。与该地块相邻的Laverton 已被维州政府设立为重点新开发改造项目;另外澳洲政府的《墨尔本 2030可持续发展的规划》中叶确定西区为5大开发新区之一,这些新区在近3-4年内人口增加明显,物业及相应配套设施发展迅速。根据《墨尔本2030 预测》,到2030年,墨尔本人口将增加1百万,在这5个新区至少需要22万套住宅以满足人口的发展。因此在这些区域内的土地增值潜力很大。
当墨尔本东部和东南各区的中间房价陆续迈过百万门坎之后,西区则因为较低的房价和未来相当大的成长空间而成为了投资者的新宠。REIV的销售数据表明,墨尔本独立房的中间价在过去5年里上涨了46%。西区近郊的涨势数一数二。
西区的行业及人口结构大概是这样的,东起Truganina,Willamslanding,北到Tarneit,南到Werribee,这一片已经形成了成熟区域,以前都是以农业为主,在那里种植蔬菜,目前墨尔本最大的农业基地还在South Werribee.澳洲很多国家科学院也专门设了很多机构在那里,第一是蔬菜种植技术研究所,第二是各种农作物和蔬果的研究所和研究机构。
RMIT大学的分部,墨大的分部校区和Victoria University的校区也都在这里有所分布。
目前西区的老城区包括Werribee,Hoppers Crossing等区域可以开发的区域已经不多,再寻找好的地块已经不容易。所以,当我们了解到一个区域未来的发展方向对投资者来讲是非常有必要的。
臣信本周推荐
Werribee市被誉为“墨尔本西部的新首都”,也是墨尔本设施规划最为完善,人口增长最为迅速的新城区。
作为大学城,就业聚集中心,Werribee人口持续每年约6-7%增长,预计到了2036年,人口将达到384,280,约是现在的2倍,住房需求相应激增。
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