现在，越来越多的人选择在澳洲买房。去年，澳洲房产的海外资金比去年增长了19%，其中，来自中国的资金超过了一半。

根据澳洲投资审查委员会（FIRB）的年度报告，2015-16年，外国人获准购买的房产总值达到724亿澳元，比上一个年度增长了9%，达到了4.01万。

这个数据也让许多专家开始讨论：这些外国资金是否刺激了房价的飙升？特别是在现在悉尼和墨尔本的房价过热的情况下。

要知道，这些买房的外国人很多都只持有临时的签证，但他们却在新州申请购买了200亿澳元的房产，在维州申请了280亿的房产，连昆士兰都有170亿的房产购买申请。

而这当中，中国人很明显成为了购买房产的主力。

在2015-2016年外国人获批购买的4.3万处澳洲房产中，除了4.04万用于住宅外，还有商业用地、农场、工业用地等。

在43,000份批准中，有31,000是来自中国大陆的买家，紧随其后的是马来西亚、香港和英国，这些国家及地区也都有超过2000份的申请。

这些数据证明，澳洲政府在2015年初公布的措施对外国买家的需求影响甚微。

这份报告还显示，澳大利亚税务局共对2100件房产案例进行了调查，其中260家外国买家被发现违法，但其中216位买家都被允许保留他们的房子。

今年联邦预算则提出了要对外国买家征收$5000的空置税。此外，海外物业持有者出售自住物业时，必须缴纳全额资本增值税（CGT）。至于新开发的楼盘，海外买家也只能购买50%的房源。

不知道这些方案是否能真正影响到外国买家的需求，就让我们拭目以待吧！

本周拍卖行情

5月13日，悉尼共有778处房屋上市拍卖，其中523处拍卖结果上报，445处成功售出，成交率79%，房屋中位价：$1,275,000。

墨尔本共有937处房屋上市拍卖，其中752处结果上报，593处成功拍卖，成交率78%，中位价：$883,250。

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