澳洲房屋贷款费用节省技巧,澳洲华瑞微信公众号文章

澳大利亚国内环境好、国家社会福利好、房屋产权终身所有、房价升值稳定、租金回报率高等都是澳洲地产的优点，而澳洲央行降息、房屋贷款下调、澳币汇率走低这些情况更是加速澳洲地产市场继续蒸蒸日上，因此无论是澳大利亚本国公民还是海外投资者都十分热衷于澳洲地产置业。欢迎添加华瑞今年全新开通的咨询与客服微信号：homeloans （长按可复制）

在澳大利亚，买房贷款的首付款只需要10%,毫无疑问，低廉的首付款对中国投资者有着巨大的吸引力，但是其实，房产贷款费用还可以更加节省！
下文为您简述一些节省贷款的技巧，以供参考。

1.时刻关注利率这一指标
贷款应该时时刻刻关注利率的浮动情况，以便选择在利率相对低的时候签订贷款合同。比如现在，澳大利亚利率正处于历史上少见的低位，这也正是选择贷款的好时机。

2.利用重新组合贷款
在澳大利亚买房，如果要节省抵押，那就必须准备去申请一笔比现有的贷款利率更低的贷款，这便是重新组合贷款。比如，如果有一份30年35万澳元的贷款，其现有利率为5.3%的抵押贷款，而经过重新组合贷款，将利率降低到4.94%,而保持相同的还款金额不变，那么贷款期限就可以从30年缩短至27年零5月，这就可以节省大约6万澳元的利息。

3.了解还款频率
贷款的还款频率越高，那么应计利息越慢，而还贷的速度也就更快。例如，如果半个月还款一次，按每两周的频率还款，而不是按每月的频率还款，那就意味着每年可以多还一个月的贷款。如果是一份利率为4.94%，平均抵押贷款为30年期限的35万贷款，若按每月的每周计算和每两周计算，则可以节省4年8个月的贷款期限，也就是说，利息节省了5.6万澳元。

4.了解所有的相关费用情况
在贷款的时候，不应该只看抵押贷款协议头条的还款数目，因为贷款方会收取不同的费用，因此贷款人应该清楚了解所有的相关费用的情况。

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