截止至2014年底,据CoreLogic RP Data数据显示,继4月份澳洲平均房价增长率达到11.5%,11月份住房价格同比增长为8.5%。纵观各大首府城市,悉尼以31.2%的房价增长率领跑,其次为墨尔本17.6%,达尔文17.5%以及珀斯15.5%。研究主管Tim Lawless表示,澳大利亚房价目前处在较高的水平,正在以健康积极的速度增长,并且符合目前的发展趋势。
此外,澳洲联储(RBA)将采取进一步措施以刺激国内经济,这意味着澳洲联储可能比预期更早开始另一轮降息,这将导致2015年澳元/美元进一步下跌。持续的低利率及未来再降息的利好消息使得投资者们有理由相信2015年仍将成为他们的丰收年。
澳洲各大银行的利率处于历史低位,进入房地产市场的资金流向更加宽裕,使房价上涨幅度继续扩张。分析预计澳元在2015年仍将震荡下跌,在低利率及GDP增长减慢等因素的共同作用下,澳元或将持续2014年末的疲软形势。低位的汇率极大降低了海外投资者移民置业澳洲的成本,预期2015澳洲仍将成为海外投资者的乐观之选。
同时,据SQMResearch公司负责人Louis Christopher先生预测,2015年4月前有极大可能降息,6月的财政年时也将有再次降息的可能,这些未来的降息举措将更大的鼓舞澳洲的房地产市场。置业者可注意把握合适的时机,获得更大的增值空间。