【悉尼房产】悉尼最核心地段催生天价公寓！

2016年01月05日 澳洲若晨集团

新华联与Landream共同以$1.58亿巨资买下可口可乐总部旧址。
↑
中国企业新华联与澳洲本地开发商Landream共同投资，以1.58亿澳元购得AMP Life Limited持有的麦考瑞大街71号地块及其附属建筑物。该地建成公寓楼后，顶层公寓的售价将达到约$1,750万的天价。
投资共同体
新华联作为大型中国企业，除了在20世纪90年代开始投资房地产之外，它的子公司还在能源及财经行业有业务往来。
Landream于2006年在墨尔本成立，并在墨尔本与悉尼有数个开发项目。
擅长开发高端公寓的Landream还将在未来五年开发总价值超过20亿澳元的地产项目。
新华联开展海外战略
↑
随着新华联宣布将会以32亿美元（44亿澳元）在海外市场进行投资之后，它也迈出了在澳大利亚市场长期计划的第一步。

新华联表示，环形码头景观优美，海港大桥与悉尼歌剧院尽收眼底，还可近距离观赏悉尼皇家植物园与英国总督府，旅游资源非常丰富。公司选择澳大利亚作为进一步海外发展的目标，契合其海外扩张的战略发展要求。
高端公寓打下地基
在多年前可口可乐将总部搬离麦考瑞大街71号之后，各大开发商均有计划重新开发此地。
在得到了新南威尔士州政府以及悉尼市议会的允许之后，该址终于将修建起包括公寓，公寓式酒店，以及底层商铺在内的高层公寓楼。
该占地面积为1207平方米的地块将由现在的办公楼被改造为20层楼的高端公寓。该址地段优越，靠近包括大连万达旗下的Gold Fields House在内的多个高端住宅项目以及悉尼轻轨。
环形码头改造计划
该项目还将进一步改造环形码头（Circular Quay），从而增加该地点在澳洲国内及国外开发者心中的好感。除了万达的10亿澳元公寓及酒店项目，AMP也准备以10亿澳元在环形码头修建起属于自己的地标建筑Quay Quarter。
天价公寓蓄势待发
Romeciti项目部曾对该项目做过评估调查，该地块可用于建造47套公寓住宅和62套公寓式酒店，以及300多平方米的商铺。

在地价约为$1.3亿的情况下， 该项目1房，2房，3房的平米单价需达到至少$40,000至$50,000，顶层Penthouse平米单价则需达到至少$80,000，每套约$1,750万澳元，才能满足项目的财务可行性。

而在现土地成交价格已达到$1.58亿的情况下，我们可以设想未来成品公寓必将在市场上创下天价！


收藏 赞 已赞
猜你感兴趣