澳洲以房养学渐流行,AMS澳洲移民服务微信公众号文章

近年来，大批海外人士不断涌入澳洲，使人口增长率屡屡创下新高，由此带来了对澳洲房产的大量需求，推动了澳洲房价的不断增长。而在购房的大军中，澳洲留学生占到极大的比例，也衍生出澳洲当今最流行的“以房养学”风潮。

许多中国父母会在就学当地帮子女购屋，这样子女们不仅能拥有舒适的居住环境，出租多余的房间还可以收取租金缴交房贷，或是补贴日常生活开支，比单纯租屋缴房租一去不回划算许多。完成学业后，房价已大幅增值，等于毕业后赚回一间房，也就是所谓的“以房养学”。

［案例］中国留学生赵小姐2009年赴澳留学，在父母的支持下，在澳读书的第一年就在学校附近买了一套二室一厅的公寓，总价值40万澳元。刘小姐自己住一个卧室，其余一个房间租给了同学，每月获得租金800澳元，足够支付刘小姐一个月的生活费用，几年下来，房屋的出租既解决了生活的开支问题，而且还实现了相当大的增值，现在，银行评估这套公寓价值56万澳元，折合人民币336万元（以1：6计算）。刘小姐的父母准备移民，这套房子又成为申请资质证明。

提醒您“以房养学”置产，首先要确认当地房地产的长期走势，以免“赚了房租赔了房价”，澳洲天然资源丰富，矿产含量为世界前四大，是全球第12大经济体，在已开发国家中，唯一经济成长率连续20年超过3.2%，经济成长力道强劲，再加上政治社会稳定，拥有全世界最安全的投资环境，根据以往的房价走势，平均7年涨1倍，是非常稳定的投资环境。